У каждого может наступить такой счастливый момент, когда ему придется развестись из-за ряда причин. При разводе делится все совместно нажитое имуществе и ипотека, в том числе. Как же поделить апельсин, чтобы все остались довольны?
Первое, что стоит помнить заключающим брак не на небесах, а в ЗАГСе, нажитое имущество - это когда после брака. А если вы купили квартиру в ипотеку совместно, но вне брака, то она достается тому, на кого оформлена, и другой супруг никаких прав не имеет. В таком случае нужно будет доказать, что вы внесли собственные средства путем предоставления договоров, справок, выписки со счетов. Но практика показывает, что проще на это дело забить и в следующий раз сразу подписывать брачный контракт или сыграть свадьбу до ипотеки.
Также не стоит забывать, что при дележке ипотечной квартиры в вашей бывшей семье появляется третья сторона - банк. Если у вас совместные дети, то вы не имеете право выписать их из единственного жилья, что подразумевает невозможность продать квартиру в одностороннем порядке - и вы вынуждены будете оплачивать ипотеку. Однако же если у вас доля в квартире, то вы можете продать супругу(е) или же третьему лицу, но уже с разрешения опеки в качестве погашения ипотечного займа.
А если один из супругов еще являлся и созаемщиком, то ему придется оплачивать ипотеку в случае невыплаты со стороны того, кому эта квартира досталась. Банку не интересно, что вы развелись. То есть вы вынужденно съедите, но все равно будете платить. Развод - дело семейное!