Когда хозяин квартиры решает расстаться с квартирантами до истечения срока договора найма. Как правило, дело решается мирно: собственник даёт месяц на освобождение квартиры, жильцы послушно съезжают. Но, что делать, если на дворе зима? Можно ли попросить квартирантов съехать? Давайте разбираться!
Можно ли выселить квартирантов зимой?
В законе нигде не написано, что нельзя выселять квартирантов зимой. Всё зависит от того, что прописано в вашем договоре найма об условиях досрочного расторжения и нарушали ли жильцы какие-то пункты договора. Главное — помнить, что краткосрочный договор (заключается на срок до 1 года) по закону автоматически продляется каждый год на тех же условиях, если за три месяца до истечения договора вы не заявили о своём желании его расторгнуть или перезаключить на иных условиях.
Если жильцы не нарушали договор
Если вам по каким-то причинам понадобилась ваша квартира, а договор найма ещё не истёк, попробуйте объяснить ситуацию квартирантам. Если люди живут давно, отношения с ними хорошие, скорее всего, они спокойно съедут.
Если жильцы нарушали договор
Несоблюдения жильцами пунктов договора найма — веская причина, чтобы с ними расстаться. Здесь уже не нужны компенсации и извинения с вашей стороны. Если жильцы согласны с вашими претензиями и готовы переехать — прекрасно. Если нет — стоит подстраховаться и отправить им письменное предупреждение о необходимости выполнения пунктов договора, которые, по вашему мнению, были нарушены.
О том, что делать, если жильцы отказываются съезжать, рассказываем здесь.
Интересные темы: