Всем здравствуйте!
Не все знают, что в нашей стране можно получить жильё с государственно помощью. Конечно, это процесс долгий и сложный. Без собственных средств тут, конечно, тоже не обойтись, государственные субсидии далеко не перекрывают полную стоимость жилья. Но тем не менее, получить хоть какую-то помощь от государства всегда приятно.
В Петербурге есть несколько жилищных программ для разных категорий граждан. Но для всех есть общие требования:
- Прописка в черте города в течение 10 лет или более
- Доход семьи не должен быть больше двух прожиточных минимумов, установленных в Петербурге. На данный момент он составляет 11280 рублей
- Площадь имеющегося недвижимого имущества не должна превышать 9 кв. метров на каждого прописанного члена семьи для проживающих в отдельных квартирах, и 15 кв. метров для жителей коммунальных квартир. Например, у мамы в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 34 метра. В коммуналке, помимо нее, из членов ее семьи прописана ее дочь. Таким образом получается, что на двоих они имеют по 17 метров каждая и не могут участвовать в государственных жилищных программах. В таком случае есть возможность прописать еще одного члена семьи.
Это общие требования. Далее у каждой субсидии есть свои индивидуальные условия. Но надо понимать, что первоочередное право получения субсидии всегда у многодетных семей, ветеранов, инвалидов и прочих льготных категорий граждан.
Для того, чтобы начать участие в той или иной программе, для начала надо встать в очередь. Сделать это можно в жилищном отделе районной администрации.
Молодежь - доступное жилье
В данной программе могут участвовать молодые люди от 18 до 35 лет, как состоящие в браке, так и одинокие, как с детьми, так и без. Если участвует семья, то в возрастной диапазон должен попадать хотя бы один супруг. Но понятно, что молодая семья с детьми с большей вероятностью получит субсидию, чем одинокий молодой человек.
Что дает государство:
- Безвозмездная выплата на покупку жилья в новостройке (в т. ч. по договору ДДУ) или на вторичном рынке. Размер субсидии составляет 40% от рыночной стоимости и дополнительно по 5% за каждого ребенка.
В случае приобретения квартиры в стройке по ДДУ, стадия готовности дома должна быть не менее 70%.
- Также возможна беспроцентная рассрочка от государства. Выдается до 70% суммы на срок до 10 лет.
Расселение коммунальных квартир
Участвовать в данной программе могут наниматели или собственники комнат в коммунальных квартирах, а также их члены семьи.
Данную субсидию можно получить при условии участия в программе всех жителей отдельно взятой коммуналки. Условием участия является превращение коммунальной квартиры в отдельную. Доли соседей по коммуналке могут быть проданы одному из нынешних собственников, а остальные семьи приобретают новое отдельное жилье. Или же коммуналка может быть продана как отдельная квартира третьим лицам.
Что дает государство:
- Все участники программы получают государственную выплату. Размер ее высчитывается индивидуально.
Материнский капитал
Материнский (семейный) капитал - программа государственной поддержки семей. Выплачивается он семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей до декабря 2021 года. Возможно программа будет продлена. Данную субсидию можно потратить на различные нужды. Одна из них - покупка жилья.
В каких случаях его можно использовать:
- При покупки жилья на вторичном рынке
- При покупке жилья в новостройке, в том числе по ДДУ и договору цессии (переуступка)
- Для погашения ипотечного кредита на уже имеющееся жилье
- Для дачного строительства
- Объект недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации
- Выкупить долю с использованием материнского капитала НЕЛЬЗЯ. Субсидия распространяется только на жилье целиком
- После реализации мат капитала всем членам семьи должны быть выделены доли в купленном объекте недвижимости
- При условии оплаты оставшейся части денег за недвижимость наличными средствами, младшему ребенку должно быть не менее 3-х лет
- При условии оплаты оставшейся части ипотечными средствами возраст ребенка не важен
Для получения материнского капитала, необходимо получить свидетельство о рождении ребенка, внести данные в паспорта родителей и пойти в Пенсионный фонд по месту жительства или постоянной регистрации.
Это основные, но не все государственные программы, которыми можно воспользоваться в Санкт-Петербурге. Ставьте палец вверх, если хотите узнать больше об этой теме.
По вопросам реализации тех или иных субсидий или решения иных жилищных вопросов вы можете связаться со мной через Телеграм, ссылка в описании профиля.
До новых встреч!