В прошлую среду ездил в банк для получения страховок на жизнь и недвижимость. По ходу визита разговорился с сотрудницей, которая оформляла документы. Хочу вам передать содержание нашего разговора. Из этических соображений не озвучиваю здесь название банка (можете узнать через почту канала). Поехали!
Для тех кто на канале впервые. В ноябре 2018г. взял на 20 лет себе в ипотеку квартиру-студию. Делюсь тут опытом в реальном времени. Приятного чтения!
Я сидел напротив и ждал пока она проверит номер паспорта. По ее словам программа зависает под конец рабочего дня.
Стрелки часов приближались к 21:00. Чертовски хотел, чтобы та среда закончилась. Я укутался в свои мысли и смотрел куда-то в точку.
Она: Вы досрочно гасите?
Я: Ну да, по договору же можно. Заработала программа?
Она: Вы правильно делаете
Я: Спасибо
Она: Вы же знаете, что банки зарабатывают на тех ипотечных заемщиках, которые...
Небольшое отступление. Назовем эту сотрудницу Анфиса. Два года назад взяла однушку, ипотека, свой же банк-работодатель. Снизила тело долга досрочно и выставила квартиру на продажу. Чистая прибыль - 500 000р. Сейчас тоже ипотека только уже на большую площадь. Разболтались,
Анфиса: Вы же знаете, что банки зарабатывают на тех ипотечных заемщиках, которые порядочно вносят платежи по графику
Я: Думал, что банкам без разницы. Они все равно в плюсе
Анфиса: Наоборот, разница есть. Досрочное погашение, даже на маленькую сумму - огромный убыток в будущем для банка
Звучит правдиво. Вы так считаете?
Также, по словам Анфисы наиболее убыточная категория заемщиков это не те, кто допускает просрочки. Нет. Люди, которые гасят ипотечный кредит досрочно (тело долга) - вот где снижение прибыли. Поэтому в середине нулевых банки штрафовали за погашение впереди графика платежей.
Мы почти закончили возиться с документами. На стадии подписания Анфиса продолжила:
Анфиса: Вообще, когда брала ипотеку в первый раз сильно боялась. Хотя вроде все предусмотрела. Да и жилье нравилось
Я: А почему тогда вторая ипотека в этом же банке?
Анфиса: Всегда же хочется большего
Я (подумав): Вот именно на таких заемщиках банки зарабатывают больше всего
Анфиса: На каких?
Я: Которые не останавливаются
Я начал собирать все бюрократические артефакты в рюкзак. Было странное ощущение. По сути, мы оба озвучили свое мнение о наиболее прибыльной для банков категории заемщиков. Как вы считаете? Пишите в комментариях.
Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!