Фрилансером можешь ты не быть, но платежеспособным быть обязан. Примерно так рассматривает вас банк, когда вы к нему приходите за ипотекой, а если вы еще и не имеете официальной работы, то лупа, под которой вас рассматривают, увеличивается многократно.
Для того, чтобы вы были интересны банку? имея статус фрилансер или рантье, вам нужно что-то иметь за душой для предоставления гарантии банку в случае форс-мажора. Например, дачу, гараж, созаемщика, другую квартиру и любое имущество, которое банк сможет в случае чего у вас забрать и возместить свой ущерб.
Также от вас потребуют более высокий первоначальный платеж, чем у других. Скорее всего, это будут минимальные 30% и выше. Чем больше заплатите в начале, тем больше шансов, что вам одобрят ипотеку.
Без официальной работы вы для банка должны быть кристально прозрачными, а ваше материально положение должно быть подкреплено со всех сторон. Желательно чтобы вы были: без детей, без судимости, без кредитов, с постоянной пропиской, с большим залоговым имуществом, с большим числом желающими выступить вашим созаемщиков. А также неплохо было бы иметь в родственниках самого Грефа.
Не все так просто с ипотекой у официальных безработных, поэтому либо вы трудоустраиваетесь и платите как все, либо откладываете в копилку, но работаете дома.