Многие убеждены, что их дом должен быть с цокольным этажом. Что бы разместить там топочную, мастерскую, кладовые, прачечную, погреб, сауну, кинотеатр и т.д. Вариантов как использовать пространство много. Далеко не все на этапе проектирования догадываются, что стоимость цоколя составляет минимум треть от стоимости дома.
Удовольствие от обладания «-1» этажом не из дешевых. Но, если Вы, все же решились на этот шаг, то по какой технологии строить цокольный этаж? Какой фундамент под его стены и тип материала стен будет оптимальным в плане простоты, цены, надежности и скорости возведения?
Я напишу свое мнение и укажу краткие цифры на основании тех примеров, которые видел.
Фундамент
Считаю, что плитный фундамент под стены цокольного этажа - это проще и надежнее, но зачастую присутствует незначительный перерасход бетона и арматуры. В идеале нужно считать массу Вашего дома и учитывать несущую способность грунтов под домом. И лишь потом принимать решение: лента или плита. Если же есть сомнения – однозначно делайте плитный фундамент.
Его можно сделать по конструкции как на фотографии: обвязка арматурой по стенам в 4-6 прутков увеличенного сечения, а на полы оставить один слой арматуры как сетку. Под полы постелить ЭППС. Если дом планируется возвести за сезон, то морозного пучения в подвале не будет и полам этого армирования достаточно.
Если выбрали просто ленту, то потом все-равно придется заливать полы по грунту. Экономия на ленте есть, но незначительная.
Стены из блоков ФБС
Самый простой и быстрый способ – это возведение стен из блоков ФБС.
Привез блоки, нанял кран. Бригада замесила раствор и за 1-2-3 смены возвела стены. Единственное, это нужно - это рассчитывать цоколь под кратность длины блоков ФБС и под стандартные длины плит ПК. Хотя, если приобретаете плиты серии ПБ, то заказать можно любые их длины.
Сами блоки ФБС недорогие. Дорогая будет их доставка в пересчете на 1 шт. Но, допустим, до нашего поселка, что миксер с бетоном 5м3, что длинномер с ФБС будут стоит примерно одинаково: ~5 тыс.руб.
Поверх кладки стен из блоков ФБС нужно сделать армопояс. И залить его нужно очень качественно и максимально горизонтально. Это позволит выровнить перепад высот по углам, что бы плиты перекрытий легли строго горизонтально.
Обвязку и выравнивание горизонта, выполненную кирпичом я не принимаю за качественное решение.
Монолитные стены
Если у Вас нет промышленной опалубки, то монолитные стены можно построить только применив по-слойную заливку. Это очень долго. Одному – сложно постоянно переставлять опалубку. Если заливать каждый слой привозным бетоном, то каждый раз нужен бетононасос. А если заливать самомесным бетоном, то один слой за рабочий день не осилить даже бригаде.
Выход – делать холодные швы в одном слое. Для этого нужно будет более качественно армировать стены. Арматуры в такой цоколь нужно много.
Мой сосед в СНТ через дорогу залил себе именно такой монолитный цоколь и плюс еще сделал монолитное перекрытие на нем. Обошелся в сумму около двух миллионов рублей. С учетом того, что много чего делал сам.
Видео ниже подтверждает его слова:
Хотите узнать стоимость цоколя из ФБС блоков? Посмотрите небольшое видео ниже. Там хоть цены и 2016г., но уровень разницы в цене, скорости возведения между монолитной конструкцией и из блоков ФБС поймете сразу:
Как видно, цоколь на ленточном фундаменте размером 10х12 м из примерно 100 блоков ФБС с перекрытиями из плит сейчас обойдется минимум в 600 тыс. руб. Готовы ли выделить такую сумму и получить желаемые площади – решать Вам.
Я изначально отказался от цокольного этажа, зная порядок этих затрат. Напишите в комментариях, какую сумму на цоколь затратили Вы (если строили дом с «-1» этажом).
***
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много интересной информации.