Итак, уважаемые коллеги, все мы прекрасно помним, как круто изменилась жизнь управляющих организаций с 1 мая 2015 года. Появилась ее величество – ЛИЦЕНЗИЯ!!!
Сколько было разговоров и обсуждений этой темы, введение лицензирования преподносилось чуть ли не как панацея для жилищно-коммунального комплекса. Проанализировав 4 года действия института лицензирования управляющих организаций, могу смело сказать – ничего не поменялось.
Первоначально требования для получения лицензии выглядели не особенно жесткими:
- Регистрация юридического лица (ИП) на территории Российской Федерации – вообще не вопрос.
- Наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата – чистой воды профанация, потому что выучить 200 вопросов теста, думаю, ни для кого не составляет труда. Ради эксперимента на следующих каникулах подучу свою дочку (12 лет) и отправлю сдать экзамен тем более, что Приказ Минстроя России 789/пр от 05.12.2014г. не содержит никаких ограничений по возрасту претендента для сдачи квалификационного экзамена.
- Отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления – убираем директора в замы и назначаем нового. Вопрос закрыт.
- Отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии – не встречал еще таких людей.
- Отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии – лицензию аннулируют только у тех, кто этого хочет, а открыть новое юридическое лицо совсем недолго и недорого.
Почему такой набор требований? А что еще можно предъявить управляющей организации?
Наличие персонала соответствующей квалификации? А где его взять, когда в стране не готовят специалистов по управлению недвижимым имуществом?
Наличие производственной базы? Так сама суть управляющей организации – это именно управление, а не производство.
Вот и мыкался бедный наш законодатель в безудержных попытках придумывания требований к управляющим организациям.
Особенно хорошо жилось организациям, которые получали лицензии в первый раз и без домов в управлении, так называемые «нулевки».
Лицензионные комиссии работали без устали и лицензии таким юридическим лицам выдавались пачками по всей стране, так как отказать просто было невозможно.
И тут законодатель задумался: а зачем нам столько лицензиатов? Если они не работают? Нужно придумать механизм аннулирования лицензий, чтобы заставлять новеньких проходить процедуру лицензирования и пополнять бюджет путем оплаты госпошлины.
Далее https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/est-li-zhizn-posle-6-mesyatsev-bez-upravleniya-mkd/