Во взаимодействии заказчика и строительной компании этап между заключением договора о сотрудничестве и фактическим началом строительства самый ответственный.
Именно разработка проекта, приведение его в соответствие со строительными нормами и правилами определяет всю последующую жизнь заказчика в доме своей мечты.
Очевидно не для всех, но только на финише данного этапа - после разработки детальной сметы - возможно точно и окончательно определить стоимость строительства - в привязке к конкретному участку и другим условиям строительства.
На этом фоне вызывает значительные вопросы желание заказчика уже при первом разговоре с менеджером компании узнать цену будущего дома, выдав исчерпывающие данные вида "хочу одноэтажный дом, 120-150 м2. Сколько будет стоить?".
Получив такой объем информации, можно с чистой совестью называть любую цену - каков вопрос, таков и ответ. Такой заказчик, обзвонив всех, кого найдёт, аккуратно выпишет на листок полученные результаты и встретится с 2-3 назвавшими самые низкие цены.
Нужно ли говорить, что последствия такого метода подбора застройщика в 100% случаев печальны?
На рисунке ниже представлен другой вариант фасадной отделки дома и выполнения оконных конструкций. Поделитесь мнением в комментариях - какой лучше на Ваш взгляд?
В качестве основных конструктивных узлов запланированы:
- ленточный монолитный фундамент, заглубление на 85 см, ширина ленты 40 см
- несущие стены выполняются из кирпича, более дешевый, но в целом не уступающий по потребительским качествам - керамзитовый блок. По несущим стенам армопояс
- фасадная отделка - декоративный кирпич
- стены утеплены сплошным задувным методом
- кровля утеплена базальтовой плитой, покрытие из металлочерепицы
Сегодня я начну цикл публикаций с подробным поэтапным разбором технологии строительства домов с фото и комментариями к каждому этапу - основа проект, подобный рассматриваемому сегодня.
Новые публикации выпускаю ежедневно - если тематика близка Вам - подпишитесь на канал, не пропустите самое интересное!
Ознакомьтесь с подобными проектами удобных одноэтажных домов на моём канале:
Удобный дом с 4 спальнями за минимальный бюджет!
Хорошо продуманный одноэтажный дом
Когда Вы уже на пенсии и второй этаж больше не нужен. Популярный проект одноэтажного дома
Обратная сторона дома - в типовом решении предусмотрен выход из котельной (по требованию газовой службы), популярное решение - дополнительная дверь на задний двор и пристройка террасы или веранды.
Посмотрите видеопрезентацию проекта. Подобный ролик очень полезен при согласовании с заказчиком его будущего дома - позволяет виртуально погулять по дому, "примерить" его на себя.
Наличие в принципе возможности у застройщика при обсуждении проекта предоставить подобную услугу уже говорит о серьёзном и ответственном подходе компании к своей работе.
Планировка дома перед Вами:
- в доме 4 спальни по 12,1 м2
- в коридоре можно удобно разместить шкафы по сторонам от входа в гостиную
- кухня-гостиная, 32,86 м2, можно предусмотреть выход на задний двор и террасу
- котельная, 6,1 м2, также удобно использовать как подсобку при кухне и место хранения инвентаря
- санузел 5,68 м2. Уже писал о вариантах раздельного санузла и о технологиях его выполнения, повторяться не буду - желающие поделиться незатейливыми шутками о туалетах найдутся в любом случае - добро пожаловать в комментарии!
Информация:
Видео-обзоры, отчеты со строек, отзывы клиентов - Ютуб-канал
База проектов, цены на строительство - официальный сайт
Фото, новости, акции - Инстаграм