Пару дней назад влезаю в телефон и вижу всплывающее уведомление: «В Москве стали продавать квартиры площадью 11 кв.м. Смотрите репортаж». Меня, как ипотечника 26 кв.м. студии, эта новость заинтересовала. Хотелось бы с вами ее обсудить и выразить мнение. Поехали!
Скажу сразу, что выражаю собственное видение. Не совпадет с вашим? Пишите в комментариях.
Начнем издалека.
1947 год
Ага, настолько издалека. В общем, на ниве недвижимости в тот год вот чего произошло:
В то время одна из основных жилищно-социальных проблем заключалась в проживании людей в коммунальных квартирах. Никита Сергеевич Хрущев решил дать населению свое жилье. Сейчас почти в каждом городе, городке и даже в поселках есть знаменитые пятиэтажные дома.
Теперь давайте проведем параллель с нынешним временем
2019 год
Такое ощущение, что рынок недвижимости снова попал в прошлую парадигму. Прям напрашивается. Львиная доля потенциальных покупателей - люди, которые хотят свой уголок и как-то не могут его позволить. Да, внешние условия разные были тогда и сейчас. Только суть то особо не поменялась
Перейдем к репортажу по ТВ:
В общем, у меня сан.узел площадью 4.3 кв.м. Когда увидел кадры с репортажа, где показывались планировки, то в голову постучала мысль о том, что это 2.5 моих сан.узла (мне в одном бывает иногда тесно сидеть в раздумьях).
По санитарным нормам еще куда ни шло. Для одного человека нужно 6 кв.м. жилой площади. Да алло, это даже не квартира, а просто комната.
Спрос на такие квартиры однозначно будет. Только есть один вопрос: 2.9 млн за 11 кв.м.? Серьезно? Даже в Питере можно найти студию за эти деньги (еще и на ремонт останется). Неужели для Москвы это дешево? Напишите в комментариях кто шарит в столичных ценах.
Еще интересный момент, косвенно подтверждающий параллель:
В репортаже взяла слово женщина и озвучила вот такую фразу: «[строительные компании] идут на встречу желаниям трудящихся»
Забавное совпадение, да? Есть еще одна версия.
Конспирологическая теория
Да, возможно, она окажется правдивой. Не исключаю.
Посмотрим с другого боку.
Может ввод в продажу студий в 11 кв.м. это одновременно эксперимент и pr-ход? В репортаже, как помню, не было имен застройщиков. Но. О таких квартирах заговорили все: от Медузы и Эсквайера до локальных телеграмм-каналов.
Студии в 11 кв.м. есть только в двух районах Москвы. Значит, девелоперов с такой позицией тоже с гулькин нос. По факту телевизионщики сделали рекламу строительных компаний. Будет спрос - будут строить. Не будет - все равно пиар во всех СМИ.
Послесловие
Повторюсь, что выражаю только собственное мнение. Оно может отличаться от вашего - добро пожаловать в комментарии. Понятное дело, что хочется сказать: "Вот конура, вот довели, 11 квадратов, валенки мне в шорты". С другой стороны, все может быть намного сложнее. От того и интереснее.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!