Найти в Дзене
REBURG
3848 подписчиков

Жду новую квартиру: я не халявщик, я партнер

850
1 мин
Принято считать, что на помощь государства в улучшении жилищных условий могут рассчитывать лишь самые бедные слои населения и регионы с неблагоприятным климатом. Но государство так не думает. Росстат раз в два года проводит комплексное наблюдение условий жизни населения. Последний раз такое обследование было проведено в 2018 году. В рамках этой работы оценивается, в том числе, доля домохозяйств, которые планируют улучшить жилищные условия Но интересно то, за счет чего планируется улучшение жилищных условий. В ходе опроса предполагалось выбрать из следующих вариантов: Вполне логично, что большинство семей рассчитывает улучшать условия для жизни за счет собственных средств, приобретая квартиру или дом на открытом рынке или самостоятельно занимаясь строительством. Естественно, что в любом государстве должны действовать социальные программы и отдельные категории граждан могут рассчитывать на поддержку государства. Интересно посмотреть на регионы с высокой долей семей, которые рассчиты

Принято считать, что на помощь государства в улучшении жилищных условий могут рассчитывать лишь самые бедные слои населения и регионы с неблагоприятным климатом. Но государство так не думает.

Леня Голубков, партнер МММ
Леня Голубков, партнер МММ

Росстат раз в два года проводит комплексное наблюдение условий жизни населения. Последний раз такое обследование было проведено в 2018 году. В рамках этой работы оценивается, в том числе, доля домохозяйств, которые планируют улучшить жилищные условия

Наиболее высокие показатели не в самых богатых регионах.
Наиболее высокие показатели не в самых богатых регионах.

Но интересно то, за счет чего планируется улучшение жилищных условий. В ходе опроса предполагалось выбрать из следующих вариантов:

  • участие в долевом строительстве
  • собираются подать документы для постановки на очередь (и/или ожидают прохождения очереди)
  • рассчитывают на получение нового жилья в связи со сносом дома
  • собираются купить (построить) другое жилье
  • собираются снимать жилье
  • собираются улучшить свои жилищные условия другим способом

Вполне логично, что большинство семей рассчитывает улучшать условия для жизни за счет собственных средств, приобретая квартиру или дом на открытом рынке или самостоятельно занимаясь строительством.

Естественно, что в любом государстве должны действовать социальные программы и отдельные категории граждан могут рассчитывать на поддержку государства.

Интересно посмотреть на регионы с высокой долей семей, которые рассчитывают на улучшение жилищных условий за счет сноса дома. Было бы логично предположить, что это регионы с высокой долей ветхого жилья. Но в списке лидеров находится и Москва.

В Москве 23% домохозяйств, планирующих улучшение жилищных условий, рассчитывают сделать это за счет реновации. Еще 4,5% стоит в очереди на получение жилья.
В Москве 23% домохозяйств, планирующих улучшение жилищных условий, рассчитывают сделать это за счет реновации. Еще 4,5% стоит в очереди на получение жилья.

Данный опрос проводился в 2018 году, когда о реновации говорили еще не так много. Можно предположить, что доля таких семей будет расти. Говоря об эффектах московской модели реновации, необходимо не забывать, что собственность налагает на владельца не только права, но и ответственность. Московская практика размывает эту необходимую составляющую устойчивого развития города.

Текущая модель сноса 5-этажных домов за счет строительства на них 25-этажных - это своеобразная пирамида, которая не решает долгосрочных проблем, но порождает иждивенчество.

Если темы рынка жилья, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter.

Михаил Хорьков

Уральская палата недвижимости

15.02.2020

9