Сегодня мы вам расскажем про помещения свободного назначения и преимуществах жизни в таких.
Общепринятая аббревиатура звучит так - ПСН.
ПСН, как правило, находятся на цокольных, первых, иногда вторых этажах. Казалось бы, как это может быть привлекательным? Но ПСН обладают рядом ПРЕИМУЩЕСТВ. Предположим, что вам не нужна московская или подмосковная прописка, тогда ПСН - может стать отличным вариантом.
Во-первых, налоги. Налоги на ПСН исчисляются несколько иначе, чем на жилую площадь.
Во-вторых, конечно же, статус. ПСН - это статус, статус площади, квадратных метров. И статус помещения свободного назначения в любой момент можно изменить на жилого помещения, коммерческого и пр. Нужно просто придать помещению необходимые характеристики.
В-третьих, согласитесь, иметь свой собственный выход на улицу, не сталкиваясь с соседями в подъезде, весьма удобно. А в некоторых случаях даже иметь свой небольшой садик. Этот вариант уже максимально приближен к таунхаусу. В черте города получить несколько квадратных метров собственного газона не всегда возможно. А вот за чертой города - это всегда реально.
Главное преимущество ПСН - цена
Безусловно, самое главное преимущество ПСН - это стоимость. Очень часто они стоят намного дешевле, чем жилые площади. Разница в цене действительно существенная. Около 50 000 рублей за квадратный метр. Приведем пример на ЖК "Олимпийская деревня Новогорск". Стоимость квадратного метра жилой площади - около 180 000 рублей, а стоимость квадратного метра ПСН - от 130 000 рублей до 150 000 рублей.
Касательно коммуникации, отделки и всего остального ПСН находятся на равне с жилыми помещениями.
Главным недостатком ПСН обычно считается то, что они находятся на первом этаже, и, вроде как, все ходят мимо и смотрят. Но мало кто задумывается о том, что можно сделать зеркальные окна или использовать драпировку. Тем более, никто не в силах запретить это реализовать в пределах ваших квадратных метров. Плюс ко всему, в любом жилом комплексе, особенно бизнес-класса, есть дома, которые выходят не во двор и не к подъезду. Во дворе существуют места, мимо которых ходит очень мало людей. И вот если выбрать ПСН напротив такого места, то это дает определенный комфорт.