Материнский капитал
Еще один очень популярный вопрос при оформлении ипотечного кредита, можно ли использовать материнский капитал?🤱
Да, материнский капитал можно использовать как на первоначальный взнос для нового кредита, так и на досрочное погашение текущего кредита. Давайте более подробно.
На 2019 год сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. В 2020 году будет индексация и сумма составит 470 241 рублей.
👶Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса, но банки обычно ставят ограничения, что материнский капитал может быть не больше 5-10% от суммы первого взноса, то есть часть накоплений должна быть у семьи. Кроме самого материнского капитала, к комплекту документов банки попросят справку о его остатке. Ее можно оформить в пенсионном фонде. Тоже есть нюанс, если ребенок был рожден в регионе, а потом семья переехала в Москву и решила обратиться в Москве за справкой об остатке материнского капитала, то пенсионный фонд вынужден будет сделать запрос в тот регион, где родился второй ребенок. Это драгоценное время, которого иногда нет. Учитывайте этот момент. Банку нужна эта справка, так как часть материнского капитала уже может быть потрачена. На сегодняшний день банки стали принимать справку об остатке с сайта гос. услуг, но на этой справке нет ни подписей, ни печатей. Не все банки ее охотно принимают.
👶Второй вариант, материнский капитал можно направить на досрочное погашение уже имеющего кредита, как частичное, так и полное. Для этого нужно будет обратиться в Пенсионный фонд с комплектом документов, написать заявление, и пенсионный фонд перечислит денежные средства на Ваш счет в банке, при досрочном погашении в банке можно уменьшить только ежемесячный платеж. После перерасчета клиенту будет предоставлен новый график платежей.
👨👩👧👦С 1 января 2018 года работает программа Семейная ипотека, согласно ей семьи, в которых родился второй и последующие дети, могут приобрести недвижимость по льготной ставке. Эта программа сейчас пользуется огромной популярностью в таких семьях, но не все знают, что есть банки, которые примут на первоначальный взнос материнский капитал по этой программе. Это банк Уралсиб, Промсвязьбанк и Банк Абсолют.
👨👩👧👦Также заработала еще одна программа: при рождении третьего и последующих детей с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года государство выделяет дополнительно 450 000 рублей на досрочное погашение текущего кредита. То есть больше 900 000 рублей уже можно получить от государства, а во многих регионах это хорошая часть квартиры.
Обратите внимание, что если при получении кредита используется материнский капитал, то родители обязаны наделить собственностью детей, но так как квартира находится под обременением банка и последний будет против наделения собственностью детей, то нужно будет оформить нотариально заверенное обязательство на наделение собственностью детей после полной выплаты ипотеки.
Подписывайтесь на мой канал и будьте в курсе всех актуальных данных по ипотеке!