Недавно прочитал статью в которой автор утверждает, что ИЖС это «идеальный вариант для строительства дома и загородной жизнь».
ИЖС это назначение участка для строение жилого дома и сразу уточню ИЖС участок может быть в населённом пункте(деревне, городе и т.п.), а может быть в коттеджном посёлке (коттеджные посёлки отличаются, но во всех есть правление и взносы и взносы иногда очень и очень приличные). Кроме того если участок ИЖС это не обязательно, что к нему или в будущий дом можно подвести все коммуникации (Опять же из моей практики есть участки в газифицированных деревнях, которые приобретались, на них строился огромный коттедж, а мощностей газа в деревне не хватало и первое время дом отапливался электричеством, а потом приходилось закапывать газгольдер). Да и для оформления дома на участке ИЖС есть свои нюансы ( я их описал в статье «уведомление о строительстве» можно с ней ознакомится зайдя в мой профиль)
Так же ВООБЩЕ не рассматриваются участки под дачное строительство ( не путайте с снт). Данные участки чаще всего располагаются за границами населенных пунктов и предназначены не только для строительства домов для сезонного проживания, но и для строительства жилых домов. На данных участках опять же подчеркну в основном заключён напрямую договор с МОСЭНЕРГО и мощности на один участок 15кВТ (при подключении до 2018г и 8 кВт после 2018г., сейчас За 550рублей Вы получите ТУ на 8кВт). Есть участки с газом с мощностями рассчитанными на всю нарезку ( нарезка это не опечатка, есть участки под дачное строительство без образования ДНП, ТСН и т.п., т.е. нет председателя и бухгалтера (дополнительных затрат), а собственники сами собираются и решают вопросы по дорогам, охране и прочему- актуально только для небольших нарезок, опять же из моей практики)). В основном членские взносы в ДНП, ТСН такие же как и в СНТ, в Подмосковье от 8.000 до 15.000 рублей в год (я не беру СНТ по элитным направлениям))), так как не знаю). Оформление ЖИЛЫХ домов на таких участках в данные момент упрощено (дачная амнистия, чуть попозже напишу статью посвящённую закону об упрощенном оформлении домов расположенных на дачных участках)
СНТ - садовое некоммерческое товарищество. Это участки изначально были предназначенные для сезонного проживания и благодаря изменениям в законодательстве, на данных земельных участках можно строить дом для круглогодичного проживания (хотя их строили уже за долго до вступления законов ). Данный вид участков при всех равных критериях самый дешевые из упомянутых в этой статье, но это не значит, как многие авторы утверждают, что они не пригодны для круглогодичного проживания, опять же я знаю много СНТ где люди живут круглый год и даже прописываются, коммуникации во всех СНТ разные, есть ДАЖЕ СНТ без электричества, скажите я выдумываю, к сожалению нет, есть СНТ под ЛЭПом, но есть СНТ с газом, с центральным водопроводом и в красивых, нет в великолепных местах).
так что все участки хороши выбирай на вкус
скажите в заголовке были участки ЛПХ и я про них забыл, нет этот вид разрешённого использования земельного участка я оставил на последовал), как расшифровывается - Личное Подсобное Хозяйство, т.е. по законодательству только на данном виде разрешенного использования земельного участка можно держать коров и разводить для личного пользования поросят) (но можно держать и на других участках с другими видами разрешённого использования из выше перечисленных, но соседи могут обратиться в администрацию и тогда проверок и хлопот Вам не избежать (