Сегодня речь пойдет о том, как купить квартиру и сделать в ней большую кухню и почему это дешевле, чем купить готовый вариант.
Мои клиенты захотели приобрести в ипотеку квартиру мечты – чтобы кухня была бы метров 10 (больше – лучше). Нужна была 2-комнатная квартира в Выборгском или Калининском районе с большой кухней, лифтом и прочими благами цивилизации. От Парнаса вежливо, но твердо отказались. А дальше – стандартная ситуация – то, что хочется купить – на то денег не хватает, главе семейства 50+, маленький ребенок, большой кредит не дают. После недолгого поиска я предложил им проверенный временем вариант – вместо дорогой «двушки» приобрести недорогую «трешку». Идеальный кандидат на эту роль – трехкомнатная квартира в панельном доме 504 серии.
Напомню основные характеристики: общая площадь 57-58 кв.м, комнаты 9, 11, 17 (18), кухня 7.2 кв. м, причем, под нашу задачу подходят те, у которых с кухней имеет общую стену комната (как правило, 9-10 кв.м). А дальше все просто – мощная болгарка, кувалда и упоминание какой-то матери позволяют за пару дней сделать большой проем (на ¾ стены) между комнатой и кухней. Получается зонирование обеденной зоны на 2 части – зону готовки и столовую. Если уж хочется подстраховаться – можно укрепить края проема швеллером или квадратной трубой. Получаем на выходе квартиру с кухней-столовой 15-16 кв.м, комнатами 11+18 кв. м. Конечно, «двушка» в 137 серии выглядит поинтереснее – в ней выше потолки, нет балок под потолком, шире помещения, площадь 55 кв. м, 2 лифта в парадной. Да, все это так. Но фактор цены в нашем случае сыграл решающую роль.
Моим клиентом повезло – в выбранной нами квартире стена уже была снесена, осталось только сделать косметический ремонт. Такие же вещи можно спокойно делать с «двушкой» 504 серии, превращая ее по тому же сценарию в «однушку» площадью 46 кв.м с кухней-столовой площадью 15 кв.м и комнатой 18 кв.м. Так что все решаемо, даже с недостатком денег.
Всем добра!
Благодарю, что прочитали статью! Уверен, что Вам было полезно. Буду рад получить Ваш комментарий и не забывайте поделиться статьей с друзьями.