Давно собирался рассказать вам о том, как порой интересно и нетипично проходят сделки с вами – нашими клиентами –продавцами, покупателями… Конечно, подавляющее большинство участников сделок – спокойные, адекватные люди. Они волнуются, но, при этом, не портят нервы окружающим. Речь сегодня о других, тех которые превращают сделку в кошмар.
Итак: люди продают свою 1-комнатную квартиру покупателю с деньгами (не ипотека, не субсидия, а просто деньги). Казалось бы, примитивная, не требующая особых умственных затрат сделка. Еще и поискать покупателя «с прямыми деньгами». Однако, с самого начала что-то пошло не так. Покупатель начал сходу грубить, перешел на «ты». Выдохнул, стерпел. С пререканиями заложили деньги в ячейку хранилища. Человек пытался конструировать условия получения денег продавцами, так, чтобы они от него зависели до конца сделки. Первоначально договорились, что акт приема-передачи квартиры Стороны подпишут после гос.регистрации перехода права, регистрация быстрая, сделка нотариальная. И началось самое интересное. Покупатель уходит с порога кабинета нотариуса, и начинается шантаж – я покупать не буду, если сегодня не получу ключи! И точка! Все ссылки на ранее согласованные договоренности – в игнор! Я тогда говорю покупателю – ну дайте продавцам хотя бы 200-300тр., они передадут вам ключи. Нет, дайте ключи, а то уйду! Приняли все-таки решения принять новые условия и пошли к нотариусу. Человек повеселел, начал отпускать сомнительные шуточки в адрес нотариуса и ее помощниц… А потом сделал совсем удивительную вещь – взял технический паспорт на квартиру и попытался слелать из него самолетик! Нотариус действовала вежливо, но твердо, отняла документ. Тогда помощница нотариуса дала ему чистый лист А4, и самолетик с красными звездами на крыльях полетел по кабинету! Потом мы ехали в другой конец города на регистрацию на его машине, и я пожалел, что не поехал на метро! Закончилось все хорошо, но осадок остался…
А вот еще один герой. Прилетел из Новосибирска покупать дорогую квартиру в элитном жилом комплексе. Сделка – нотариальная. Утро. В хранилище на закладку денег входит шаткой походкой хорошо одетый, но в «дрова» пьяный господин в сопровождении 2-х агенток. Икает, и вместо приветствия говорит: «Все, б….ть, козлы!» Одна из агенток делает нам тайные знаки (потерпите), другая достает ломтик лимона и наливает из бутылочки коньяк нашему герою. Помогло! Дальше за него в основном говорили агентки. В качестве вишенки на торте – когда вызвали в кабинет на сделку – наш герой умудрился упасть на продавцов (качнуло, понимаешь!). Нотариус удостоверил такую сделку! Несмотря на то, что покупатель не совсем понимал, что происходит! А дальше все получилось нормально.
На этих примерах мне хотелось показать, как неадекваты выглядят со стороны. Вряд ли им бы понравилось написанное про них.
Держите себя в руках, ведь никому не надо вас обмануть и оставить без жилья и денег! Всем добра!
Благодарю, что прочитали статью! Уверен, что Вам было полезно. Буду рад получить Ваш комментарий и не забывайте поделиться статьей с друзьями.