Найти тему
Юрий Погудаев

Как самому расчитать возможную сумму ипотеки?

Как понять, какую сумму кредита Вам может одобрить банк? У каждого банка свой расчет максимальной суммы кредита. В лидерах- Сбербанк, который может учесть до 80% от дохода клиента, а если Вы еще и зарплатный клиент Сбербанка, то еще больше, но остальные банки рассчитывают не больше 50%-60% от дохода клиента.

В интернете сейчас достаточно много ипотечных калькуляторов с разными дополнительными функциями. Вам могу порекомендовать вот такой. https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem в нем есть функция досрочного погашения и видна переплата.

Что банки могут учесть в дополнение к основному доходу (я не говорю, что этот список годится для всех банков, но попробовать стоит):

➕дополнительный доход, подтвержденный справкой с места работы и трудовым договором

➕пенсия, достаточно сделать выписку по счету или предоставить справку из пенсионного фонда

➕доход от аренды недвижимости, автомобилей

➕выписка с карты, где можно определить, что доход клиент получает стабильно каждый месяц

➕дивиденды, если клиент является собственником бизнеса.

➕если клиент является самозанятым и оплачивает налоги, то через личный кабинет можно сделать выписку о доходах.

Кроме этого, есть вещи, которые банки учитывают как минус к доходам:

➖иждивенцы

➖действующие кредиты и кредитные карты

➖аренда недвижимости

➖алименты

Перед подачей заявки обязательно нужно пропнализировать свою ситуацию.

Нсли возникнут вопросы, с радостью готов на все ответить.