Как понять, какую сумму кредита Вам может одобрить банк? У каждого банка свой расчет максимальной суммы кредита. В лидерах- Сбербанк, который может учесть до 80% от дохода клиента, а если Вы еще и зарплатный клиент Сбербанка, то еще больше, но остальные банки рассчитывают не больше 50%-60% от дохода клиента.
В интернете сейчас достаточно много ипотечных калькуляторов с разными дополнительными функциями. Вам могу порекомендовать вот такой. https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem в нем есть функция досрочного погашения и видна переплата.
Что банки могут учесть в дополнение к основному доходу (я не говорю, что этот список годится для всех банков, но попробовать стоит):
➕дополнительный доход, подтвержденный справкой с места работы и трудовым договором
➕пенсия, достаточно сделать выписку по счету или предоставить справку из пенсионного фонда
➕доход от аренды недвижимости, автомобилей
➕выписка с карты, где можно определить, что доход клиент получает стабильно каждый месяц
➕дивиденды, если клиент является собственником бизнеса.
➕если клиент является самозанятым и оплачивает налоги, то через личный кабинет можно сделать выписку о доходах.
Кроме этого, есть вещи, которые банки учитывают как минус к доходам:
➖иждивенцы
➖действующие кредиты и кредитные карты
➖аренда недвижимости
➖алименты
Перед подачей заявки обязательно нужно пропнализировать свою ситуацию.
Нсли возникнут вопросы, с радостью готов на все ответить.