Ну вот, наконец, и свершилось — ты купил квартиру! Позади месяцы накоплений, бурчание жены по поводу новых сапог, вернее, их отсутствия, ириски по праздникам и упрек в глазах тещи. Все, ура, можно выдохнуть. Ах, нет, ипотека же ж... Да на 20 лет...
Одно радует — можно вернуть назад часть денег. Налоговый вычет называется. И за квартиру удастся вернуть, и за ипотечные проценты.
В общем, вычет это прекрасно, хвала налоговому кодексу и щедрому государству. Но тут же возникает вопрос — а сколько денег вернут? И кому? По идее, собственнику. Но вы с женой оба собственники, у каждого своя доля. Так как попилить вычет? Или, говоря официальным языком — как распределить доли?
Рассказываем. Но имей в виду — тут только о жилье, купленном после 1 января 2014 года. Для старого жилья другие правила, и о них читай в статье «Если жилье куплено до 01.01.2014».
Так вот, в Семейном Кодексе РФ четко указано, что имущество, приобретенное в браке — это совместная собственность супругов. И что, спросишь ты? А то, что пилИте с женой вычет так, как считаете нужным. И никого не волнует, кто из вас повесил на себя ипотечное ярмо (читай – на чье имя договор), и кто реально платит проценты (то есть на чье имя платежки).
Пример:
Купил ты дом за 6 миллионов и оформил его напополам с женой. Красиво жить не запретишь, но, как обычно, денег на все не хватило. Пришлось на пять лямов взять ипотеку. Чтоб не мудрить, оформил договор на свое имя, и со своей карты гасил ипотечный долг.
И тут встал вопрос о налоговом вычете. Ах ты ж, толстый кот! Ты ж в прошлом его уже получал... Что ж получается, все, прощай, налоговая льгота? Ну конечно, нет. А жена нам на что? Оформляй вычет на нее!
Но как же так, спросишь ты, договор-то на тебя. И деньги за кредит давал ты. Все задокументировано и запротоколировано. Точно можно вычет жене?
Точно, брат, так можно.
Но не забудь предупредить свою налоговую инспекцию — напиши им заявление о распределении расходов по выплате кредитных процентов. Да, так это называется. И подпиши вместе с женой.
В итоге жена получит 13% от выплаченных банку процентов. То, что ты со своей ипотеки переплатишь не меньше трех миллионов, и к бабке не ходи. А что такое 13% от 3 миллионов? 390 тысяч! Не слабая сумма? Вот то-то же.
Кстати, если вдруг ситуация поменяется, ну мало ли чего, — вы с женой можете каждый год менять пропорции по вычету. Законом это не запрещено.
…………………………………………………………………………………………………………………………………
Далеко не уходи, завтра дадим еще порцию полезностей! Ну и полистай то, что уже написано — там и про вычет на лечение, и на обучение, и всякие другие ценные штуки.
Ну а если хочешь подробно о распределении вычета между супругами, велком на наш сайт!
И подпишись, наконец, на канал! И тебе удобно, и нам приятно. До завтра!