Если жилье приобретено за счет маткапитала, значит по закону всем членом семьи должны быть выделены доли в этой квартире.
⠀
Что, если не выделять доли ?
Если прокуратура проведет проверку, вас могут обязать выделить доли по суду, вернуть деньги пенсионному фонду или даже привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве. Если вы решите продать квартиру без выделения долей, то сделку могут признать недействительной.
⠀
Какие доли выделять?
В законе не сказано конкретных цифрах. В теории можно выделить даже метр. Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала. Сейчас это цифра составляет 453 тыс. рублей, с 2020 сумму повысят до 470 тысяч.
⠀
Оформление выделение долей происходит через нотариуса. После этого нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого через МФЦ нужно подать следующие документы:
• Паспорта супругов;
• свидетельства о рождении всех детей;
• свидетельство о браке;
• чеки об уплате госпошлины.
Госпошлина — 2000 рублей за всех. Это значит, что ее нужно разделить на количество будущих собственников и уплатить по отдельным квитанциям каждому.
Процесс регистрации происходит в течение 10 дней.
Для продажи объекта недвижимости вам теперь понадобится разрешение органов опеки. Новое жилье должно быть в равнозначном районе, а доля должна быть не менее той, которая есть в имеющемся жилье.
Всем отличного настроения!
Больше информации читайте в моем инстаграмме @anastasia_rieltor_ipoteka Подписывайтесь,будем дружить!
Традиционно благодарю Вас всех за комментарии, отметки «нравится» и «поделиться»!