В начале 2019 года ко мне обратился знакомый с просьбой помочь в оформлении дополнительного земельного участка, набрав кадастровый номер земельного участка в публичной кадастровой карте я сразу обратил внимание, что участок пересекают земли лесного фонда и дополнительный участок не возможно оформить не исключив часть участка из земель лесфонда.
Многие сталкивались с проблемой, когда часть участка или весь участок оказывался включённым в земли лесного фонда. До вступления в силу лесной амнистии единственным решением было обращение в суд, но не всегда суд вставал на сторону собственников земельных участков и длились эти суды годами. В 2017 году вступила в силу «лесная амнистия» позволившая зарегистрировать землю, которая оказалась включена в состав лесного фонда. 280-й федеральный закон, который называют законом о «лесной амнистии», распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до 1 января 2016 года. При этом неважно, когда права на участок появились у нынешнего владельца, он мог купить участок и в 2017 году, главное, чтобы первоначальному собственнику участок был предоставлен до 1 января 2016 года. Согласно ФЗ №280, если по документам (данным ЕГРН, иным документам) участок имеет иную категорию, относится не к землям лесного фонда, а, например, к землям сельскохозяйственного назначения, приоритет отдается информации, указанной в ЕГРН, а не в лесном реестре. Единственное исключение — земельные участки, которые находятся в зоне особо охраняемых природных территорий (заповедники, заказники).
Кроме того участки, предоставленные из земель лесного фонда до 8 августа 2008 года и имеющие категорию «земли лесного фонда», можно перевести в другую категорию (Земли населенных пунктов или земли сельхозназначения), но только при условии, что их разрешенное использование никак не связано с использованием леса (земля предоставлялась для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства).
Кроме того, закон позволяет оформить до сих пор не оформленные, так называемые неразграниченные, земельные участки на землях лесного фонда, которые в предыдущие годы могли предоставлять гражданам для различных целей (индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства). Землепользователь построил на этой земле объект (жилой дом или жилое строение), который соответствует назначению участка, и успел зарегистрировать на него права. Обычно после этого он обращается в администрацию, чтобы оформить собственность на землю, но администрация предоставить участок в собственность не может, так как он относится к лесному фонду. Согласно закону о «лесной амнистии», если построенный на участке объект находится в собственности, для получения права собственности на земельный участок владелец дома должен обратиться в Управление Росимущества по Московской области. Участок в таких случаях можно будет узаконить.
P.S. Со вторым и третим вопрос я лично пока не сталкивался, но пересечение (первый вопрос был решён быстро)
Комитет лесного хозяйства Московской области располагается по адресу: Московская область, г. Красногорск, Бульвар Строителей, д.1
А ещё проще можно через сайт госуслуги, правда пройдётся поискать данную услугу, но в итоге это заняло у меня 20-30 минут, а дорога в Красногорск заняла бы 3-4часа туда и столько же обратно, т.е. весь день и уйма нервов.
РЕЗУЛЬТАТ по выводу земельного участка из земель лесфонда:
Статья о присвоение адреса https://zen.yandex.ru/media/id/5ce8320ae8e6c800b2e1e6d5/prisvoenie-adresa-5dc06e3e8f011100ad33d01c
статья об уведомление о строительстве https://zen.yandex.ru/media/id/5ce8320ae8e6c800b2e1e6d5/uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva-5dc05b544e057700ae686668