Найти в Дзене
Юрий Погудаев

Легко и быстро! Ипотека для индивидуального предпринимателя.

Сегодня хочу рассказать о комплекте документов, который попросят сотрудники банков, если Вы работаете как индивидуальный предприниматель. Ходило мнение, что банки не любят индивидуальных предпринимателей и больше отказывают им, чем одобряют. Хочу сказать, что на сегодняшний день, если Вы ИП, то ставка в банке будет выше примерно на 0,5-1% по сравнению со ставкой для наемного сотрудника с трудовой книжкой. Список получился достаточно объемный, так как в зависимости от банка количество документов может меняться. Например, Сбербанк на сегодняшний день попросит от ИП: паспорт, ИНН, налоговую декларацию за предыдущий год, но Сбербанк может рассмотреть только упрощенную систему налогообложения, если у Вас открыт счет ИП в Сбербанке, то банк возьмет на рассмотрение вмененную систему налогообложения и патент. Давайте перейдем к списку документов: 💼Анкета банка (в электронном виде или заполненная от руки, скан). У каждого банка анкета своя, но хранящаяся в ней информация во всех анкетах одина

Сегодня хочу рассказать о комплекте документов, который попросят сотрудники банков, если Вы работаете как индивидуальный предприниматель. Ходило мнение, что банки не любят индивидуальных предпринимателей и больше отказывают им, чем одобряют. Хочу сказать, что на сегодняшний день, если Вы ИП, то ставка в банке будет выше примерно на 0,5-1% по сравнению со ставкой для наемного сотрудника с трудовой книжкой.

Список получился достаточно объемный, так как в зависимости от банка количество документов может меняться. Например, Сбербанк на сегодняшний день попросит от ИП: паспорт, ИНН, налоговую декларацию за предыдущий год, но Сбербанк может рассмотреть только упрощенную систему налогообложения, если у Вас открыт счет ИП в Сбербанке, то банк возьмет на рассмотрение вмененную систему налогообложения и патент. Давайте перейдем к списку документов:

💼Анкета банка (в электронном виде или заполненная от руки, скан). У каждого банка анкета своя, но хранящаяся в ней информация во всех анкетах одинаковая. Анкету можно запросить у менеджера банка, скачать на сайте банка или брокер ее сам предоставит, если работаете с ним, он ее поможет заполнить и ответит на все страшные вопросы в анкете. Анкета банка нужна будет от каждого участника сделки, то есть если подает заявку семейная пара, то анкета нужна будет от мужа и жены.

💼Скан паспорта-все страницы, включая пустые (скан цветной, без обложки паспорта).

💼Скан второго документа, обычно банки сейчас просят именно СНИЛС.

💼Скан свидетельства ИП о регистрации в Едином государственной реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

💼Скан налоговой декларации за 2 календарных года (последних завершенных финансовых года) в зависимости от банка могут запросить и за 1 год. На декларации обязательно должна быть налоговая отметка о приеме, если сдавали лично, или отдельная справка, если сдавали электронно.

💼Сканы платежных поручений, подтверждающие уплату налогов (за каждый год).

💼Скан книги учета доходов и расходов за период не менее 6 последних месяцев (при наличии);

💼Сканы договоров на оказание услуг (при наличии);

💼Скан уведомления о возможности применения УСН;

💼Скан выписки со счета за 1 или 2 календарных года (с подписью и печатью банка). Некоторые банки принимают выписки из личного кабинета ИП в банке.

💼Скан справки об оборотах (с подписью и печатью банка, разбивка по месяцам) обычно запрашивают за 6 или 12 последних месяцев.

По своему опыту хочу сказать, что банки сегодня достаточно хорошо одобряют индивидуальных предпринимателей, при условии, что в декларации или в выписке по счету проходят суммы, достаточные для рассмотрения заявки.

Задавайте вопросы, всегда рад на них ответить и помочь в решении!