Согласно информации государственного информагентства и релизу пресс-службы ФКП Росреестра, с ноября текущего года все владельцы недвижимого имущества будут получать на адрес зарегистрированной электронной почты уведомления о попытках осуществления сделок с их собственностью при применении электронной подписи. Такая возможность появилась в связи последними внесёнными в ФЗ поправками, благодаря чему собственники смогут в оперативном режиме реагировать на любые незаконные посягательства и подозрительную активность в отношении объектов их недвижимого имущества.
Сегодня электронная подпись часто используется в сделках с жильём, при подаче налоговой декларации и регистрации транспортных средств. По мнению заместителя главы ФКП Росреестра Павла Чащина, введение такого запрета на законодательном уровне позволит при заключении любой электронной сделки без наличия особой отметки единого государственного реестра недвижимости осуществлять автоматическое отклонение документов, касающихся отчуждения права собственности. Данное правило также распространяется на подачу пакета документов доверенным лицом владельца недвижимого имущества.
Закон, направленный на защиту собственников жилья от мошеннических операций, вступил в силу в августе 2019 года. Согласно действующему регламенту, совершение сделок с использованием электронной подписи предполагает подачу стандартного бумажного заявления в Росреестр. Без наличия такого документа заочная сделка является недействительной. Однако, в некоторых случаях законодательством предусмотрена возможность совершения электронных сделок без разрешения единого государственного реестра недвижимости. Правило распространяется на сделки с участием нотариуса и органа власти, взаимодействующих с Росреестром в электронной форме.