Пришло время добраться нам до долей в жилом доме. Таких по стране миллионы (но это не точно). Итак, мы разберёмся сейчас ту ситуацию, когда доли в жилом доме не определены.
Открываем документы на дом и смотрим строку "Вид права", если у вас указано общая ролевая собственность, 1/2 (или иная дробь) доля в праве - это означает, что каждый квадратный сантиметр в доме принадлежит всем долевикам в указанных долях.
Если у вас дом фактически разделён на несколько семей (человек), имеют разные входы и отделены друг от друга стенами, но в документах это не отображено, то юридически вы остаётесь зависимы друг от друга.
Когда один из долевиков решается отделиться юридически и вкладывает в это свои деньги, то у него возникает ощущение, что другие долевики (долевик) все равно будут от него зависеть. Это же им подтверждают и горе-юрисиы, которые мало понимают в делах, касающихся недвижимости.
Что происходит по факту? Если сравнить дождевую собственность, то представим коробку, в которой перемешаны рис и гречка и все это покрывает дно этой коробки. Вот это и есть долевая собственность. Что значит выделить свою долю? Это отделить рис от гречки, каждое в свою часть коробки.
И если вы отделились свой рис от чужой гречки, то соответственно и гречка отделена от вашего риса (уж простите мне такое сравнение). Если вы выделили свою долю в квартиру, блок, часть дома, то соседи уж никак не будут зависеть от вас. Им не нужно согласовывать с вами продажу, перепланировку и т.д.
Успешного вам раздела))))