Необходимость в проведении оценки строительной техники возникает еще в процессе закладывания основных расходов на строительные проекты.
Нередко возникает ситуация, когда у одной из строительных организаций может не хватать мощности для возведения необходимых зданий, поэтому в таком случае именно строительная техника может выступать предметом залога или стать объектом, который необходимо приобрести. Такие ситуации нередки и для того, чтобы не затратить лишние средства или наоборот, продать технику дороже, чем на может выглядеть, необходимо проводить оценку строительной техники.
Объекты экспертизы
Объекты, которые можно отнести к строительной технике:
- Экскаваторы и иные машины для произведения земляных, бетонных, буровых и иных работ;
- Различные ручные машины;
- Машины, которые выполняют транспортные функции;
- Комплекты машин;
- Техника для отделочных работ;
- Техника, которая используется для серийного производства (станки, конвейеры и т.д.)
Для оценки строительной техники существует несколько основных подходов:
- Анализ затрат, которые возникнут в ходе приобретения и эксплуатации определенной техники;
- Сравнительный подход, основной особенностью которого является анализ конъюнктуры рынка;
- Анализ возможных доходов, которые могут быть получены от использования и эксплуатации аппаратуры.
Данные подходы редко применяются по-отдельности, как правило результаты применения всех трех складываются, и сумма представляет из себя реальную стоимость оцениваемой техники.
Оценка стоимости техники – важный процесс, позволяющий заранее строго предусмотреть необходимые расходы и прибыль, поэтому заниматься им должны только грамотные специалисты, имеющие опыт оценки состояния и характеристик исследуемой техники. Прибегать также стоит к независимым оценщикам, которые не будут заинтересованы в получении прибыли от одной из сторон.
Когда нужна оценка?
Существует несколько основных ситуаций, которые могут создать необходимость в проведении оценки строительной техники:
- Перед страхованием объекта;
Оценка строительной техники перед страхованием является обязательной, иначе определить количество и размер ежемесячных взносов и выплат, в случае аварии с техникой не удастся. Стоит отметить, что оценку перед страхованием лучше проводить в независимой организации, никак не связанной со страховой компанией, чтобы не существовало заинтересованности в изменении цены. - Перед куплей-продажей определенной строительной техники;
Проведение оценки перед сделкой не обязательно, тем не менее, она очень рекомендуется для того, чтобы избежать недоплаты или переплаты. Владельцы техники не всегда обладают определенными знаниями и могут определить состояние своего имущества, а соответственно назначить ему объективную цену. Согласие продавца на проведение независимой оценки имущества является гарантией доверия со стороны покупателя. - Перед постановкой данного имущества на баланс;
Как и любое другое имущество, при постановке техники на баланс его необходимо сначала оценить, чтобы его цена и состояние были объективны и правильно отражены в документации. - Перед записью данного имущества в уставной капитал;
Любая часть уставного капитала организации, предприятия или компании должна быть правильно оценена для того, чтобы понимать какую именно долю она занимает от общего объема капитала. - В случае, если данная техника является залогом для банка.
Эксперты Межрегионального центра экспертизы и оценки МЦЭО имеют значительный опыт в проведении оценки различных видов строительной техники.
Источник: https://sud-ocenka.ru/ocenka-stroitelnoj-texniki/?utm_source=dzen