Право собственности на землю оспаривается в судах практически ежедневно: оспаривание и защита права владения, устранение запретов на использование, споры по изъятию землевладений.
Юристы Законного Права прекрасно разбираются во всех тонкостях Земельного законодательства. Мы поможем вам правильно разобраться в ситуации и предупредить любые неправомерные действия, нарушающие ваши права на землю.
Если ваше законное право на землю нарушено, мы соберем все необходимые документы и, если будет необходимо проведем адвокатское расследование. Мы отстоим ваши интересы в суде и вы сможете продолжить пользоваться принадлежащим по праву имуществом.
+7 (812) 313-2-106 Юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге
Способы защиты права собственности на землю
Судебное решение, признающее право на землю
Согласно Земельному Кодексу РФ, весьма эффективным и действенным способом защитить права на землю является получение признания права на земельный участок в судебном порядке. Лишь суд может выносить подобные решения.
Поэтому если хотите владеть земельным наделом на основании прохождения приобретательного срока, то можете подать заявление в суд, чтобы он признал право собственности на землю за вами.
Восстановление прежнего положения
Также в законодательстве установлено несколько способов, чтобы защитить права собственности на землю путем восстановления прежнего положения. В ЗК РФ четко указана перечень нарушений, в которых нужно восстановить права на землю:
- Если третьи лица без разрешения заняли земли;
- Если по решению суда акта местных властей, который стал причиной нарушения прав, признан недействительным;
- Также восстановление прежнего положения возможно при сильном захламления земельного участка, нецелесообразное использование земли, повреждение или уничтожение межевых знаков, или выполнение других действий, влекущих за собой уменьшение или полное уничтожение плодородного слоя.
Пресечение неправомерных действий
Одним из самых действенных способов защиты права на собственность, предусмотренных в Земельном Кодексе, является предупреждение неправомерных действий. Как правило, для этого нужно обратится в суд для признания актов и постановлений, принятых местными властями и исполнительными госорганами.
Если интересы владельца земельного участка нарушены и он из-за этого понес серьезные материальные убытки, виновная сторона должна возместить их.
В Земельном Кодексе РФ, а также в Постановлении Правительства РФ № 262, установлен порядок возмещения убытков, которые были нанесены владельцу земли, а также их размер. Процедура четко регламентирована и расчет убытков осуществляется по следующей формуле: За основу расчета берется рыночная цена земельного участка в момент, когда земля была изъята. Сумма возмещения рассчитывается за каждый день, пока настоящий владелец не мог ею пользоваться.