О том, что при приобретении квартиры можно получить налоговый вычет в размере до 260 тыс.р. (13% от предельной суммы 2 млн.р.) знает каждый!
О том, что можно вернуть до 390 тыс.р. с процентов по ипотеке (13% от предельной суммы процентов 3 млн.р.), тоже знают многие.
Но мало кто знает, что эти суммы можно удвоить, если квартира приобретена в период брака и зарегистрирована только на одного из супругов!
Согласно разъяснениям Минфина, для получения вычета не имеет значения, на кого из супругов оформлена недвижимость и кем вносились деньги при её приобретении. Таким образом, каждый из супругов имеет право на получение вычета!
Рассмотрим на примерах!
1. Квартира стоит 4 млн.р. (или больше), приобретена в браке и оформлена на мужа. Оба супруга официально работают и платят НДФЛ, вычеты раньше не получали. В такой ситуации оба могут вернуть по 260 тыс.р. Если жильё приобретено в кредит, то вычет с % по ипотеке можно также смело умножать на 2!
2. Квартира стоит 4 млн.р. (или больше), приобретена в браке и оформлена на мужа. Но муж уже использовал свое право на вычет, получив его за предыдущее жильё... В таком случае, за вычетом может обратиться супруга и получить 260 тыс.р. (если она также не использовала свое право ранее).
️Важно: в данном случае в составе документов на вычет нужно подать заявление о распределении вычета между супругами и указать там процентное соотношение 100/0 в пользу супруги (если без заявления, то автоматом получите только 50%).
И обязательное условие для получения вычетов обоими супругами - квартира должна быть приобретена после 01.01.2014г.
Так что, если "звезды совпадут", то с одной квартиры супруги могут получить 520 тыс. р. (вычет за квартиру) и 780 тыс.р. (уплаченные % по ипотеке). Разумеется, если % по ипотеке меньше чем 3 млн.р., вычет также можно получить, но он будет рассчитываться исходя из фактически уплаченных банку процентов!
А вы с супругом воспользовались своим правом на получение налогового вычета? Или срочно пора бежать в налоговую за деньгами?
Не забываем подписываться на наш канал, если информация была вам интересна! Мы рассказываем как грамотно и безопасно купить, продать и владеть недвижимостью, как не нарваться на мошенников и многое другое!
Еще больше новостей на нашей странице в Инстаграм! Ваша Энциклопедия!