Большинство наших клиентов со словом «геодезия» сталкиваются впервые при строительстве дома, а в полной мере понимают, что это такое, скорее всего только геодезисты :-).
В этой статье мы и хотим вас познакомить с этим термином и показать, какую же пользу вы получите от проведения геодезических работ на участке, осуществляя загородное строительство, проекты домов которых не соответствуют реальным условиям участка. На поверхности земли нет идеально ровных, при этом горизонтальных или наклонных поверхностей, и поэтому, чтобы установить соответствие будущего дома месту его расположения на участке необходима геодезия (геодезические работы). Суть геодезических работ в строительстве – установление на участке точного места о и контроль правильности расположения объекта во время строительства.
Все геодезические работы во время строительства коттеджа разделяют на:
- топографическую съемку.
- исполнительную съемку.
Топографическая съемка
Топографическая съемка проводится на этапе подготовки к строительству. Создается точная карта вашего участка в результате измерения наклона почвы, размера участка, а также месторасположение объектов, которые могут влиять на будущее здание: дорога, здания, ограды, инженерные сети и многое другое. Как правило, топографический план выполняется в масштабе 1:500.
Готовые проекты домов для строительства определяют задачи геодезического исследования участка для создание топографической съемки. На основании топографической съемки архитектор вносит в готовые проекты домов с расчетами следующие изменения: привязывает дом к участку, нанося на ген. план расположение вашего дома и определяя в проекте нулевую отметку (т.е. определяется высота пола в вашем доме по отношению к поверхности грунта, которая отображается в проекте).
Исполнительная съемка
Следующий этап, когда потребуется геодезист – начало земляных работ. Специалист производит вынос объекта в натуру: на вашем участке он разбивает оси дома на основании привязки дома к участку. Затем определяет глубину заложения фундамента и нулевую отметку дома, переносит оси в котлован фундамента. Затем геодезист должен проконтролировать: устройство перекрытий и вертикальных несущих элементов. При этом проверяется горизонтально ли (в пределах допустимых норм) они расположены, вертикально ли размещены несущие конструкции.
Зачем все это нужно
1. Наилучшее расположение дома относительно вашего рельефа. Это только на первый взгляд кажется, что очень просто решить где именно строить дом. Дом должен не только эффектно смотреться на участке, но и:
- располагаться наиболее близко к линиям коммуникации,
- правильно располагаться по отношению к сторонам света,
- учитывать расстояния до соседних построек, проезжей части.
- учитывать рельеф вашего надела.
Чтобы самым выгодным образом определить, где на участке стоит расположить жилой дом, строительство, проект важно адаптировать к данным топографической съемки.
2. Определение необходимости земляных работ и их объем, определение необходимости устройства дренажной системы. Как правило, совсем ровные участки в природе встречаются крайне редко, хоть небольшой уклон всегда есть. Важно расположить дом так, чтобы вода с более высоких точек не подтапливала фундамент. Для этого иногда приходится немного поднимать дом, либо даже устраивать дренажную систему. Правильно провести подобные мероприятия без топосъемки невозможно. К тому же топосъемка поможет вам подсчитать объем земляных работ на участке.
3. Создание ландшафтного дизайна. Ни один ландшафтный дизайнер не возьмется за работу с вашим участком без топографической сьемки. Это касается не только участков на склоне. Для планирования всех насаждений, беседок и других сооружений нужен точный план местности.
4. Гарантия прочности и надежности вашего сооружения. Чтобы не построить случайно пизанскую башню вместо дома, любой уважающий себя строитель приступит к работам только при наличии геодезии. Вынос осей здания в натуру, определения нулевой отметки, исполнительная геодезическая съемка будут гарантировать геометрическую пропорциональность здания, как это предполагают лучшие проекты 2 этажных домов или одноэтажных. А значит, ваш дом прослужит вам верой и правдой долгие годы, без трещин и преждевременного разрушения фундамента.
Вывод
Если вы хотите правильно посадить, например, двухэтажный дом на две семьи на участок, построить надежный дом, выполнить в последствии ландшафтный дизайн – без геодезических работ вам не обойтись!
А вы планируете проводить геодезическую съемку перед началом проектирование дома (или выбором типового проекта)? Если не, то почему? Пишите в комментариях.