При общении с клиентами обычно я слышу именно такую реакцию) Давайте разбираться.
При обращении клиента за ипотечным кредитом любой банк попросит застраховать несколько видов риска.
Если клиент покупает квартиру на этапе строительства, то необходимо страховать жизнь/здоровье с момента оформления кредита, и после получения собственности необходимо будет застраховать объект недвижимости.
Если клиент покупает квартиру на вторичном рынке жилья, то необходимо застраховать первые 2 риска, как у строящегося жилья + титул.
Теперь давайте разбираться, какой риск за что отвечает.
Страхование жизни и здоровья покрывает инвалидность I и II группы или уход из жизни.
Страхование объекта недвижимости отвечает за пожар, потоп, стихийные бедствия и т.д. (полный список страховых рисков у каждой компании свой). В данном случае страхуется только конструктив (основные элементы-стены, пол, потолок), ремонт в квартире данной страховкой не покрывается.
Страхование титула может уберечь от внезапно появившихся родственников продавца или если после сделки продавца признают невменяемым.
У каждого банка есть своя страховая компания и ряд аккредитованных. Исключения будут в банках Возрождение и Абсолют банк. Они применяют систему коллективного страхования. У нее есть свои плюсы и минусы.
Список страховых компаний обычно вывешен на сайте банка, если не сможете найти, напишите мне, и я помогу.
Банк, конечно же, будет предлагать свою страховую. Почему? Правильно! В ней будет дороже примерно на 90%, чем в любой из списка аккредитованных банком компаний.
В общем стоимость страховки будет зависеть от ряда факторов:
💰Возраст и здоровье клиента;
💰Интерес к экстремальному спорту;
💰Вредные привычки;
💰Техническое состояние покупаемой недвижимости;
💰Количество предыдущих сделок
Так можно ли отказаться от страховки? Да, но банк вправе устанавливать свои условия получения кредита и в итоге процентная ставка может вырасти от 1% до 4% в зависимости от банка.
Отказ от страховки получается выгоден, когда:
💰Клиент продает свою квартиру и через несколько месяцев закроет кредит;
💰У клиента такой возраст, когда страховка получается дороже, чем отказ от нее;
☝Итог: с моей экспертной😎 точки зрения, однозначно стоит застраховаться в проверенной компании. Это поможет избежать различных рисков и сложностей☝