Купив квартиру в одном из агентств недвижимости, мой приятель остался вполне доволен работой риэлтора. От добра добра не ищут – подумал он и решил воспользоваться еще один раз предложением этого риэлтора, только уже по поиску помещения для бизнеса.
Посетив несколько предложенных объектов, мой знакомец понял, что предлагаемые варианты очень далеки от того, что ему хотелось. Подождав еще некоторое время, он пришел к нам в отдел коммерческой недвижимости.
Риэлтор-универсал или риэлтор, специализирующийся на коммерческой недвижимости?
Ответ на этот вопрос однозначен: хороший специалист по коммерческой недвижимости – это риэлтор, работающий ежедневно только с бизнес-недвижимостью.
Благодаря интернет-технологиям информация о коммерческих помещениях, выставленных в аренду или на продажу, находится теперь в открытом доступе. Найти ее большого труда не представляет. Казалось бы, зачем идти в агентство недвижимости, платить риэлтору? Тем не менее, обойтись без помощи хорошего специалиста при поиске и оформлении коммерческой недвижимостью бывает трудно, а порой просто невозможно.
Риэлтор, специализирующийся на коммерческой недвижимости, не только хорошо понимает, что происходит на рынке. Он разбирается в специфике разных отраслей экономики, знает, какие требования предъявляются ими к бизнес-помещениям.
Такой специалист постоянно мониторит рынок. Он в курсе всех его изменений, «держит руку на пульсе» on-line. Из массы предложений коммерческих объектов хороший риэлтор выделит ключевую информацию и предложит своему клиенту лучшие варианты.
А особенностей здесь много: коммуникации, мощности, подъездные пути, границы земельных участков, отраслевые требования и так далее, и тому подобное... При этом каждый объект уникален.
Следующий блок, не менее важный - юридический. С учетом нашего постперестроечного прошлого и особенностей приватизации, вопросы юридического оформления коммерческой недвижимости требуют особого внимания и юридической проработки. И даже заключая обычный договор на аренду офисного помещения мы должны ответить на множество вопросов: каковы наши риски, с кем его заключать, какова ответственность сторон, что входит в арендную плату, какие будут налоги и т.д.
У нас в КВАДРОТЕКЕ в отделе коммерческой недвижимости работают классные специалисты – грамотные, увлеченные. И сделки в их копилке самые разные – от небольшой аренды до многомиллионных сделок с производственными помещениями.
Так что, друзья, если у вас есть вопросы по коммерческой недвижимости, милости просим к нам в КВАДРОТЕКУ.
