Всем привет!
Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность? ⠀
Внести личные деньги за первый взнос по ипотеке может не каждый. Поэтому многих интересует вопрос оформления ипотеки с нулевым взносом. Итак, расскажу несколько вариантов, как взять ипотеку без первоначального взноса.
1.Завышение стоимости жилья.
Когда денег на первый взнос на покупку недвижимости нет, покупатели идут на хитрости и просят продавцов завысить стоимость квартиры. Сумма, на которую нужно завысить стоимость, обычно равна размеру первого взноса.
⠀⠀
2.Потребительский кредит вместо взноса.
Популярным способом получения денег на первый взнос по ипотеке, является простой потребительский кредит. Выбирать этот способ необходимо при абсолютной уверенности в том, что текущий доход сможет покрыть платежи по 2 кредитам. Главное рассчитать кредитную нагрузку.
3.Программа «Молодая семья».
Участникам государство компенсирует 30-35% от стоимости жилья в зависимости от региона и наличия детей. Возраст заявителей не должен превышать 35 лет, все члены семьи должны быть гражданами РФ. Кроме того, вы должны доказать, что нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
⠀
4.Материнский капитал.
Ещё одна программа от государства. Капитал нельзя обналичить, но можно использовать в качестве взноса за ипотеку, даже до достижения ребёнком 3 лет.
5.Военная ипотека.
Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику.
6.Под залог имеющиеся недвижимости.
Часто банки вместо первоначального взноса принимают в залог имеющуюся недвижимость. Оформляя ипотеку под залог недвижимости, на квартиру накладывается обременение. Она находится в залоге у банка, пока заемщик не выплатит денежные средства, равные сумме первого взноса или всю ипотеку полностью, если выдается большая сумма на полную стоимость недвижимости. Для банка этот вид кредитования не представляет риска – он всегда может продать заложенную недвижимость по выгодной для него цене, чтобы покрыть задолженность заемщика, если тот перестанет платить за кредит. Поэтому и процентные ставки находятся на разумном уровне.
Всем отличного настроения!⠀
Традиционно благодарю Вас всех за комментарии, отметки «нравится» и «поделиться»!