Каждому собственнику недвижимости полезно знать, что для установления границ земельных участков, а также для их уточнения, необходимо провести обязательную процедуру – межевание. Ее окончательным результатом станет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка. Подготовкой межевых планов занимаются кадастровые инженеры.
Рассмотрим ситуацию: собственнику необходимо уточнить местоположение границ своего земельного участка или образовать новый участок, при этом уточнив часть границ смежного земельного участка. В данном случае, кадастровый инженер должен подготовить один межевой план с обязательным указанием сведений о границах и площади смежного участка в специальном разделе: «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».
Отметим, что границы смежных земельных участков считаются согласованными при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей.
В случае же, когда требуется уточнить весь контур границ смежного участка, в том числе с исправлением реестровой ошибки, то подготавливаются межевые планы на каждый отдельный земельный участок.
При этом кадастровым инженерам в разделе «Заключение кадастрового инженера» рекомендуется указывать информацию о том, что в отношении смежного земельного участка также подготовлен межевой план, и данные документы необходимо рассматривать совместно.
Подготовленные документы представляются в Управление Росреестра с заявлениями только от собственников (или их законных представителей) земельных участков, в отношении которых были проведены кадастровые работы.