Новостройка или вторичка? Что выбрать? Сравнимаем плюсы и минусы.

Часто покупатели Новостроек объясняют свой выбор плюсами новостроки:

1. новый подъезд;
2. новая - в квартире никто не жил;
3. хорошие планировки;
4. хорошие соседи, а не бабушки;
5. возможно сделать планировку квартиры под свои нужды;
6. цены на новостройки ниже; (почему это не так читайте в статье: Инвестиции в новостройки на "котловане" закончились! Разбираемся почему?
7. можно получить скидки у Застройщика;

типичный случай когда в строящемся корпусе и построенном разница в ценах на самом деле составляет всего 10%.

Теперь давайте посмотрим на эту ситуацию глазами экспертов, которые чаще рекомендуют покупать готовое жилье.

на самом деле лучше увидеть готовый подъезд, чем представлять его на картинке

Если учесть, что после перехода на систему расчетов при покупке новостроек через escrow-счета, застройщики не будут давать скидки при продаже на ранней стадии, то стоит задуматься, о целесообразности покупки квартиры, которую сдадут через год-полтора.

Важно понимать, что вы можете купить готовую квартиру со скидкой и доме, который был построен и сдан 1-2 года назад.

эта квартира в готовом доме, который был построен 5 лет назад, даже в таких проектах можно найти квартиру, в которой никто не жил

Плюсы покупки готовой квартиры;

1. купить квартиру, в которой никто не жил, можно уже в построенных домах, не обязательно рисковать инвестициями на стадии котлована;

2. бывают новые жилые комплексы такого качества, что лучше жить в доме брежневских времен;

3. планировки квартир в старых проектах бывают не хуже, а то и на много лучше.

квартира в ЖК Римский от ФСК продается уже от частного инвестора с ценой ниже, чем такая же у Застройщика.

4. главный недостаток новостройки - вы не знаете, кто будут ваши соседи, в готовом доме вы это сразу видите;

5. цены на новостройки в 2019 году сравнялись с готовым жильем и дальше цен на котловане дешевых не будет;

владельцу этой квартиры срочно были нужны деньги и он дал скидку больше, чем вы бы получили у застройщика, в квартире так никто и не жил

6. с частным лицом торговаться проще, чем с застройщиком, сегодня можно легко отторговать 5-7% от цены в рекламе, застройщик такие цены не даст;

7. готовые квартиры часто продают люди, которые испытывают проблемы с погашением ипотеки и из-за быстрой продажи дают хорошие скидки;

Не согласны пишите свое мнение в комментариях!

__________________

Хотите получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке или в построенном доме!

Звоните + 7925 005 73 95