На моей практике произошёл ещё один неприятный случай с безналичным расчётом по сделке с недвижимостью через аккредитив.
Ранее я публиковал статью про небезопасность расчётов через аккредитив. С ней вы можете ознакомиться в конце данной публикации.
Оплата цены квартиры с использованием аккредитива считается сейчас одним из самых безопасных способов расчётов. Стоимость данной услуги в банках снижена до минимального значения. Ячейку арендовать дороже, нежели рассчитаться через аккредитив.
Многие участники сделок на рынке недвижимости начали пользоваться такой заманчивой банковской услугой, о которой 6-7 лет назад никто и не знал.
По таким сделкам сложилась уже определённая практика. Не всегда она положительная. Но надо отметить, проблем с оплатой стало возникать значительно меньше.
Продолжаю вас знакомить с практикой в недвижимости. В данном случае, я и моя клиентка столкнулись с ужасной работой зелёного банка. Сделка проходила в приватном отделении. Банковские сотрудники отняли у сторон большое количество времени.
Заявление на открытие аккредитива переделывалось раз десять. В итоге в банке провели около 4х часов, вместо обычной аккредитивной сделки в час-полтора.
Работники банка поставили отметку на заявлении об открытии аккредитива о принятии его в работу, а к концу дня прислали продавцу уведомление, что в его пользу открыт аккредитив.
Ничего не предвещало беды, документы подали на регистрацию. Получив договор с отметкой о регистрации права собственности, продавец направился в банк. Сотрудники не стали брать у него договор, сказав, что аккредитив фактически не открыт и требуется покупатель.
Далее разгорелся настоящий скандал, пришлось вызывать управляющего отделением и службу безопасности банка, ведь уведомление продавцу направляли об открытии аккредитива.
Покупатель оказался порядочным человеком и выплатил положенные за квартиру деньги. Продавец написал жалобу в жалобную книгу, обычно это заканчивается увольнением виновного сотрудника.
Будьте внимательным и аккуратны в сделках с недвижимостью.
Статья по теме - "Почему расчёт с использованием аккредитива небезопасен для продавца квартиры"