Очередным новшеством за последний год появились предложения от застройщиков — это квартиры «под ключ».
Для чего они это делают? И при этом ноют, что им это не выгодно. И что лучше — квартира с отделкой «под ключ» или стройвариант?
Многие думают, что застройщикам это выгодно.
Но есть нюансы.
Давайте разбираться.
В основном отделка застройщика значительно проигрывает ремонтам подрядчиков, которые зарабатывают на покупке квартир и после сдачи дома, ремонта и продаже этой же квартиры.
Основная идея — это увеличить свою потребительскую аудиторию. За счет граждан, которые хотят заехать в квартиру и жить. А не заморачиваться с ремонтом.
И это работает.
Но все равно класс ремонта до сих пор не удовлетворителен. Плюс всегда можно нарваться на покупателей, которые будут чем-то недовольны. И получить иск.
Но желание заработать на покупателях еще больше не дает застройщикам спать спокойно. Поэтому и идут на такие способы привлечения покупателей.
Почему застройщики раньше этого не делали?
Для застройщика отделка — это дополнительный «геморрой». Найти подрядчика, договориться по цене, да еще и контролируй его. И при этом, опять же можно нарваться на брак и потери денег в суде или дополнительных издержках. Плюс удлинение сроков.
В каком классе недвижимости отделка «под ключ» встречается?
Такое предложение, как отделка «под ключ» возможна только в домах класса комфорт. В элитке такого не найдешь. Потому что покупатели элитного жилья предпочитают свой ремонт, с дизайн-проектом. Здесь вроде проще, но пока в Ростове-на-Дону элитное жилье еще не научились строить.
Вообще мое мнение такое. Самое удобное для покупателей — это отделка «под чистовую», когда уровень ремонтных работ минимален. А результат будет всегда такой, какой хочет покупатель.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Так что же выбрать новостройку или вторичку?
2. "Потребительский терроризм" или заговор Застройщиков.
3. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
Подписываетесь на мой канал здесь и вы всегда будет в курсе новостей недвижимости в Ростове-на-Дону.
Моя признательность за репосты не будет знать границ!
Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!
P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !