На тему документа "Стратегия-2030" порассуждал член Совета "Ноприз" Анвар Шамузафаров. Напомним, что за документ было выплачено рекордные в новейшей истории 46 млн. рублей от Нострой. И еще 8 млн. от Ноприз.
На данный момент действует "Стратегия развития строительного комплекса 2008-2020" и по ней в этому году должно быть введено в эскплуатацию 170 млн.кв.м., что уже не будет достигнуто, т.к. по прогнозу Минстроя в этом году введут не более 75 млн. квадратов.
В новом документе эксперты опираются на цифру 8,4 трлн рублей от строительной отрасли в 104 трлн.рублей общего ВВП страны или 8% . Производство строительных материалов добавляет еще 1,5 трлн. рублей. Итого 10 трлн. рублей в ВВП приносит строительство. При этом в новой стратегии записаны старые данные в 6% от ВВП и к 2030 году дается прогноз увеличения в 9%, что является занижением реальных показателей для гарантированного их выполнения.
Вторым спорным моментом в документе является цифра в 70% всех инвестиций в строительной отрасли от государства. Такая цифра была в 1990 году, а на данный момент участия государства в стройке не больше 16%. А в жилищном строительстве вообще не более 5,5%. Все остальное - муниципальная инфраструктура. Такой высокий показатель участия государства в строительной отрасли нужен только для насильного навязывания роли Минстроя как регулятора отрасли. При правильном подходе рынок должен развиваться сам при здоровой конкуренции.
Ну и раз уж в "Стратегии" роль государства якобы представлена на 70%, то и ему решать какое жилье будут строить. И выбор, конечно же, падает на типовое строительство домов, чтобы побыстрее "налепить" и выполнить показатели нацпроекта.
Но на деле все совсем не так, и люди вынужденно должны покупать типовое жилье за свои же деньги и жить в "хрущевках-2019". Типовое строительство уместно только при строительстве муниципальной инфраструктуры (школы, больницы, детские сады), именно там, где инвестирует само государства. Там, где свои деньги вкладывают граждане - должны решать сами граждане.
И это при том, что больше 60% населения хочет жить в ИЖС, а не в многоквартирных домах, но "Стратегия - 2030" говорит об обратном. В ней заложено 67% строительства многоэтажных домов и всего 33% под ИЖС. Конечно же, в городах-миллионниках не до ИЖС, но у нас тысячи маленьких городов по всей стране, и там вполне можно развивать индивидуальное жилье и тем самым осваивать территории вокруг городов. Может быть, такой вариант мы увидим в "Стратегии-2040"?