В предыдущих статьях мы разобрали постановку на кадастровый учет в общих чертах.
Но, вот назрел вопрос у одного моего клиента поставить на кадастровый учет земельный участок, который находится в СНТ.
Вот с какими трудностями можно столкнутся:
1. Не доброжелательные или откровенно вредные соседи, участок у которых не стоит на кадастровом учете. Вам необходимо подписать с ними акт разграничения границ, а это тот еще квест зачастую.
2. Отказ от подписания акта разграничение соседями. Тут необходимо давать объявление в газету, ждать выхода номера с вашим объявлением, а дальше ждем еще месяц, чтоб газету "подшили" к межевому делу.
Внимание! Уточните у кадастрового инженера в какую газету необходимо подавать объявление. А также не забудьте попросить правильно составить его)
3. Землю общего пользования ставят на кадастровый учет. Вот тут, скорей всего, придется ждать, пока земли самого СНТ не встанут на кадастр. А это растягивается на многие месяцы. Однажды мы ждали 9 месяцев, так как были проблемы с лесхозом, который "залез" на территорию СНТ.
4. По факту земельный участок меньше, чем по документам, а соседи уже стоят на кадастре. У вас два варианта: первый - смириться, особенно если речь идет о нескольких десятках сантиметров; второе - судебные разбирательства, выискивание ошибок в постановке на кадастр у соседей, зачастую не только у граничащих с вами, но и вообще по вашей улице.
Это основные проблемы, с которыми можно столкнуться при кадастровом учете участка в товариществах))) Это не полный перечень, но наиболее часто встречающиеся трудности.
А у вас есть вопросы? Пишите в комментариях, давайте разбираться вместе.