В предыдущем посте мы говорили про банковскую ячейку и ее использование для передачи денежных средств при совершении сделки купли-продажи. Сегодня мы рассмотрим еще один способ, где третьим лицом является банк - аккредитив.
➡Аккредитив (блокированный лицевой счет) — это денежный документ-распоряжение от покупателя, согласно которому банк обязуется выплатить продавцу нужную сумму в безналичном формате.
Средства при этом замораживаются на оговоренный срок.
После подписания соглашения с банком продавец и покупатель оформляют и регистрируют договор о смене права собственности на приобретаемую квартиру.
🔼Продавец получает доступ к средствам, как и при предыдущем способе оплаты, только после предоставления документов о том, что право собственности на квартиру перешло приобретателю недвижимости.
🔼Полномочия по переводу денег передаются банку.
Плюсы расчетов через аккредитивы:
▪️Отношения сторон-участниц сделки регламентированы законодательством, дополнительная защита — гарантии банка.
▪️Продавец получает причитающуюся ему сумму через несколько дней после регистрации договора купли-продажи квартиры.
Минусы использования аккредитивов:
▪️Использование аккредитива для расчета при сделках с жильем обойдется дороже, чем аренда сейфовой ячейки.
▪️Не все банки предоставляют возможность проводить операции с блокированными лицевыми счетами.
▪️Рассчитаться с продавцом через аккредитив получится только в рублях.
▪️Безналичный формат оплаты при работе с аккредитивом ограждает и продавца, и покупателя от потери времени на проверку и пересчет живых денег.
Какой способ оплаты Вы считаете более удобным аккредитив или банковскую ячейку?
Оставляйте свои комментарии к посту!
А все нерешённые вопросы, связанные с Вашей недвижимостью можно разрешить, обратившись в наше агентство! Все ссылки в шапке ;)