Сегодня множество застройщиков предпочитают использовать монолитную технологию строительства. Причем всячески пытаются "козырять" этим фактом при малейшем упоминании. Но где же монолит действительно себя полностью оправдывает, а где эта технология не дает никаких преимуществ для обычного пользователя?
Реклама и маркетинг - это одно, а реальность показывает, что действительно все преимущества монолита проявляются только в элитном и более-менее в полноценном бизнес-классе.
Главная отличительная черта монолитных домов - индивидуальная архитектура. Панельные дома явно обделены архитектурным разнообразием, а монолитный дом может быть любой формы. В классе ниже "бизнес" на этом плюсы монолитного дома практически заканчиваются. Банально межквартирные перегородки выполняются из пеноблоков, причем очень не качественно, с большим количеством щелей, так как это потоковая работа. Это дешево и по материалу, и по работе. Потом, как показывает практика, если сам будущий жилец не предпримет дополнительных мер, возможна очень серьезная слышимость от соседей. То есть дом вроде монолитный, а слышимость очевидная.
Так же, в бюджетных монолитных домах используют архитектурные возможности не всегда в пользу проекта. Можно встретить до 10-12 квартир на этаже. Кстати это встречается и в весьма дорогих проектах. Справедливости ради, стоит отметить, что есть дома, где иначе и не сделаешь, например, дома-башни.
Кроме того, внешние стены в большинстве случаев тоже выкладываются из пеноблоков. Были случаи, когда между внутренней кладкой внешней стены, та, что из пеноблоков, и внешней кладкой той же стены из кирпича, вместо утеплителя просто сваливали остатки строительно мусора. Прибавляя некачественную кладку, получается помимо слышимости еще и сквозняки. Это реальные примеры конкретного жилого комплекса.
Подводя итог, можно сказать, что в домах ниже полноценного "бизнес-класса", необходимо быть готовым к большим подготовительным и дополнительным работам при ремонте. Это делается однажды и решает все эти проблемы, однако существенно удорожает ремонт. Но пренебрегать этим не стоит.
Делают ли эти особенности сами дома плохими, а условия жизни ущербными? Конечно нет. Просто как и в любом деле, если подойти грамотно и ответственно, то жилье получится комфортным и долговечным. Если же закрыть на это глаза, то потом можно пополнить "армию" недовольных новыми домами в принципе.
Впрочем, это выбор каждого.
Спасибо что дочитали и подписывайтесь на канал!