Вы ищите квартиру в аренду, пришли на просмотр. Если Вы сразу не убежали с мыслью «куда я попала, где мои вещи», то обратите внимание на следующие вещи:
⠀
1️⃣ Напор воды, не капают ли краны, душ (Вы ведь платите по счетчикам в том числе и за протечки).
⠀
2️⃣ Как смывает туалет (это частая проблема).
⠀
3️⃣Плесень в ванной, внимательней осмотрите потолки и межплиточные швы, запах плесени.
⠀
5️⃣ Если у Вас нет своей кровати или дивана, обратите внимание на удобство этих вещей в осматриваемой квартире. Возможно, что на хозяйском диване Вы спать не сможете, а покупать свой в ваши планы не входило (Мы например мучаемся на очень не удобном и твёрдом матраце, чувствую себя иногда йогом😄).
⠀
6️⃣ Если снимаете зимой, то насколько тепло в квартире, как греют батареи. Если летом - насколько душно без кондея.
⠀
7️⃣ Куда выходят окна? Я очень люблю солнышко, но окна на юг меня бесят. Это жесть, почти весь день в окна долбит солнце и невозможно не зашторивать. В итоге сидишь в полумраке как крот.
⠀
8️⃣ Проверьте, осмотрите важную бытовую технику: холодильник, стиральную, если есть посудомоечную. Если они старые сразу проговорите с собственником а вдруг он/она сломаются не по Вашей вине, а тупо от старости, как будете решать этот вопрос?
⠀
9️⃣ Все возможные двери, дверцы по открывайте, что раскладывается - разложите. Чтобы не отвечать за поломки, которых Вы не делали и возможно и сам собственник не заметил при съезде предыдущего нанимателя (Заодно обратите внимание на следы насекомых😱).
⠀
🔟 Записывать/описывать недостатки квартиры сложно и получается всё равно не точно. Предлагаю сделать видео-обзор квартиры со всеми дефектами, царапинами, пятнами и т.д. (это если Вы уже точно решили её снимать). Снятое видео можете перекинуть собственнику по любому мессенджеру, будет и подтверждение даты и факт согласования с ним. Или в договоре от руки дописать, что по недостаткам квартиры в день передачи снято видео.
⠀
‼️И наконец, главный и одновременно самый сложный совет. Насколько это возможно, оцените личность собственника (или лица, с которым Вы в основном будете контактировать, это может быть супруг или сын/дочь собственника, другое доверенное лицо).
⠀
Если Вам человек не нравиться, у него какие-то странные требования и пожелания, лучше не связывайтесь, даже если с квартирой всё ОК.
Человеческий фактор очень важен и может стать причиной как Вашего дискомфорта в отношениях, так и причиной искать новое жильё.
Оригинал статьи размещён в моём Инстаграм @yanakulaga. Кому интересна тема недвижимости обязательно подписывайтесь😊