Всем здравствуйте!
Сегодня хотела бы рассказать Вам о Красногвардейском районе.
Красногвардейский район является достаточно неоднородным, со смешанной архитектурой и населением. Он довольно большой и простирается от Центрального района СПб, до Всеволожского района Ленинградской области. Здесь есть два моста: Александра Невского и Большеохтинский.
Район состоит из 5 микрорайонов: Малая (1) и Большая Охта (2), Пороховые (3), Ржевка (4), Полюстрово (5).
Малая Охта
Самая привлекательная часть района. Во всем Красногваржейском всего 2 станции метро: Новочеркасская и Ладожская. И обе находятся на Малой Охте. Микрорайон граничит с Центром: Новочеркасскую от Невского проспекта разделяет лишь мост Александра Невского.
Несмотря на близость к центру архитектура здесь смешанная. Отличительной особенностью является большое количество Сталинок разных годов постройки. Встречаются Сталинки как с деревянными так и с железобетонными перекрытиями. Так что, в случае чего, будьте внимательны!
Так же распространены так называемые Сталинские панели. На самом деле это ранние хрущевки. Первые Хрущевки "по привычке" строились по подобию сталинских домов: высокие потолки, просторные кухни, балконы. Так что первые хрущевки называют Сталинская панель. Построены эти дома из качественной толстой панели.
Так же тут много тонкопанельных дешевых пятиэтажных хрущевок. Для некоторых это возможность купить дешевое жилье практически в центре города.
Ну и новостройками район не обделен. Стоимость квартир, правда, кусается. Дома тут в основном комфорт-класса и выше. Да и само расположение обуславливает достаточно высокую стоимость жилья. Но есть и бюджетные новостройки у метро Ладожская.
Так же в районе присутствуют кирпичные дома брежневских времен.
Большая Охта
Большая Охта так же весьма привлекателен для жизни. Из советское постройки весьма распространены кирпичные хрущевки с эркерами и балконами, которые считаются довольно качественными. Да и то они практически все спрятаны во дворах. На Большеохтинском проспекте тоже есть советские кирпичные брежневки, много видовых квартир на воду и Смольный собор.
Среднеохтинский пр. застроен сталинками и домами старого фонда. Выглядит величественно и красиво!
До Свержловской набережной тут рукой подать. Набережная облагорожена, тут есть велосипедные и пешеходные дорожки. Она находится ниже проезжей части, поэтому там не так шумно и грязно. Ну и шикарный вид на Смольный!
Новостроек тут очень мало, практически нет.
Пороховые
Застройка этого микрорайона началась в 70-80-х годах, поэтому архитектура соответствует духу времени: много обшарпанных панелек, по поводу реставрации фасада никто не заморачивается, много общежитий или бывших общежитий. Но есть тут и новые дома, которые выглядят достаточно странно среди советских панелек.
Микрорайон густо заселен, и из-за отсутствия метро проблема вечных пробок была долгое время очень актуальна. Но эту проблему решили в какой-то степени. Теперь через весь микрорайон (в том числе и от Ржевки) до Ладожской ходит новый трамвай Чижик, по выделенным путям без пробок. Из самых глубин микрорайона до метро можно добраться за 10-15 минут. Так же для колесного общественного транспорта сделали выделенную линию.
Ржевка
Ржевка это уже некий загород. Микрорайон заселен не очень плотно, тут много промзон и пустырей.
Плюсом микрорайона является наличие ж/д станции Ржевка, откуда на электричке можно быстро добраться до Финляндского вокзала.
Архитектура такая же как и в Пороховых: панельки разбавленные небольшим количеством новостроек.
Полюстрово
Малая-Большая Охта и Ржевка-Пороховые можно объединить в 2 группы, т к микрорайоны попарно похожи друг с другом. Полюстрово же это что-то совсем другое.
Полюстрово граничит с Калининским районом СПб по Пискаревскому проспекту, который является достаточно крупной городской артерией, где ходит много транспорта.
Я бы логически разделила этот микрорайон Шафировским проспектом: южнее и севернее от него. Выше Шафировского мало благоприятных мест для жизни, много промзон, никакой экологии, КАД "под носом". Тем не менее, там есть две ж/д станции: Мурино и Ручьи.
Ниже Шафировского очень благоприятный район для жизни. Здесь есть новостройки в т. ч. и бизнес-класса. Распространены советские кирпичные постройки, а так же панельки 606-й серии, у многих из которых отреставрирован фасад. Близко набережная, близкий выезд на КАД. Достаточно зеленый район, из парков тут сад Нева и огромный Полюстровский парк.
Для покупки жилья рекомендую рассмотреть Апрельскую ул. и ул. Крюкова.
Это был краткий экскурс по Красногвардейскому району. Надеюсь, информация была полезной для вас. До новых встреч!
