Как я купил участок и заработал на нем почти пол миллиона)
День добрый, давно есть мечта, построить свой дом, сегодня я расскажу как пошел к ней но не дошел) живем мы на Байкале в Иркутске.
В Течение года я искал участок, у меня не было денег я просто искал) побывал я везде, больше всего мне понравился мкр. Лесной т.к.
1. Городская прописка большой +++
2. Городская водичка огромный +++
3. Строящаяся школа с дет.садом и ФОК +++
4. Ходят об. транспорт до центра 10 минут +++++
Но есть одно большое НО... это конечно цена
Цена в среднем 200 тысяч за сотку. в течение этого года я все искал там участок, и чуть ли не каждый вечер писал одной девушке. Она продавала участок почти за 2 млн, 12 соток но он один огромный овраг. Я предлагал ей 900 тысяч, к тому времени уже были деньги на руках, и примерно через год она согласилась тк. жила в другом городе.
Поселок находиться на горе, и в основном участки идут ступеньками .
Начал я думать как его выровнять, обсчитав ... и это опечалило..
Глаза боятся, руки делают подумал я и заказал экскаватор, но подобного опыта у меня не было и тут пошли ошибки.
я не знал при заказе техники идет минималка 2 часа + час подъездной
в итоге отдал 5400 р за 30 минут работы, тк землю я не завез, а эксковаторщик выставил просто ноль( уровень участка)
Я конечно взгрустнул маленько, но эта встреча в много раз окупилась. Когда он закончил мы поговорили, и он посоветовал что не далеко что то строят, и вовозят землю далеко и просто высыпают.
На следующий день я уже разговаривал с бригадиром и мы договорились что они отсыпят мне за 200 рублей машина) восторга было!!!!
но я даже примерно понять не мог сколько уйдет машин, и решили что возить будут пока я не остановлю
пока шли работы, я разместил заказ на Forum Hause, очень рекомендую сайт, и за 1500 тысячи рублей мне вынесли точки (5 точек), правда без документации, но я просто хотел проверить заборы соседей.
В Итоге я завез 100 с чем то машин, под конец сбился со счета
Все это удовольствие вышло порядка 80 тысяч рублей, каждый раз после того как завезли землю под завязку, вызывалась техника и все равнялась.
участок получился шикарный, под конец где деревья я опустил уровень земли на метр, думал сделать подпорную стенку, поставить баню и зону для отдыха, что бы не убирать деревья.
Но в итоге участок пришлось продать, ребенок был на подходе и нужна была квартира.
Участок купил за 900 тр+80 выровнить+1,5 точки+2 тысячи узаконить снос дома, который был по документам ИТОГ - 983 тр
Продал за 1350000 млн рублей, очень торопился . вот такой результат))