Когда Ваш гараж, баня , теплица и другие подобные объекты не имеют фундамента, т.е . не являются недвижимым имуществом , разрешение на их возведение получать не нужно . Проблем у Вас здесь не возникнет.
Другой вопрос. А если, к примеру, баня является капитальной постройкой и строится с фундаменто м ? Надо ли на нее разрешение?
Ответ – нет. Министерств о экономического развития РФ в своем письме от 07.11.2018г. № 32363-ВА/Д23и пояснило, что бани, теплицы, сараи и другие постройки хозяйственного назначения, обладаю щие признаками недвижимости, а также выступаю щие как объекты вспомогательного использования по отношению к жилому либо садовому дому, могут быть построены без разрешения на строительство , а также без направления в администрацию уведомления о строительстве.
Таким образом, и здесь никаких разрешений не нужно.
Но помните, что подобные капитальные постройки нужно поставить на кадастровый учет в Росреестре и зарегистрировать право собственности на них. Для этого в этот орган нужно подать соответствующее заявление. Его форму можно скачать с сайта Росреестра.
Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права на объект производится на основании технического плана и правоустанавливающ их документ ов на участок , на котором распо лагаются такие объекты (к таким документам относится свидетельство о государственной регистрации права на участок, договор его купли-продажи и др.) .
Также имейте в виду, что возводимые постройки не должны нарушать права соседей , к примеру, затенять огород, заливать стекающей с крыш водой участок и т.д. Иначе можно нарваться на судебное разбирательство.
Также помните о минимальном расстоянии до границ соседнего участка , которое должно быть не ближе:
1) 3 м. – от садового или жилого дома ;
2) 4 м. – от постройки для птиц и мелкого скота ;
3) 1 м. – от других построек;
4) 4 м. – от ствол ов высокоросл ых дерев ьев – 4 м, и 2 м – от стволов среднерослых ;
5) 1 м. – от кустарников.
Автор статьи - Центр гражданского права
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш полезный, интересный и понятный канал!