Постулат о том, что недвижимость всегда растет в цене, развеял недавний кризис: оказывается, цена недвижимости может (и достаточно существенно) уменьшаться. Более того, никто не гарантирует, что в дальнейшем можно будет с легкостью продать жилье в морально устаревших хрущевках, давно и безнадежно требующих капитального ремонта.
Зачастую собственнику выгоднее продать «старое жилье», а не сдавать его в аренду, так как объект морально устаревает и требует все большего вложения средств. А цена за аренду такого объекта будет не высокой. Стоимость за продаваемый объект «старой» застройки (хрущевки, корабли, панельные дома и т.д.) с каждым годом падает на сегодняшний момент, а цена за сдачу такого объекта в аренду не покрывает этого падения. Единственным способом удержания этого падения – это продажа его и покупка нового объекта, может быть меньшего по размерам, но более ликвидного.
Показательной будет следующая история сделки, которую мы провели.
К нам обратился клиент с вопросом: «что делать имея 3-х комнатную квартиру на Гражданском проспекте в кирпичном доме? Делать ремонт или продать и купить 2 квартиры и также сдавать в наем?»
Обращаем внимание, что дому 55 лет, ремонта не было лет 20, десять последних лет квартира сдавалась в наем по 25 000 рублей в месяц. Собственник решил продать квартиру и не пожалел. Мы помогли продать квартиру за 21 день. Далее купили 2 студии – новые, с хорошим ремонтом и мебелью. Их сразу же сдали в наём по 16 000 рублей. Выгода на лицо.
К бюджету плюс 7000 ежемесячно, да и проблемы с ремонтом старой квартиры отпали сами собой.
Компания «Глинер & Изместьева» - это семейная пара профессиональных риэлторов-аукционистов.Мы поможем вам привести в порядок квартиру, документы, разработаем маркетинговый план и продадим вашу квартиру за 3 недели или БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и воспользуйтесь эксклюзивным предложением: Оценка рыночной стоимости вашей квартиры В ПОДАРОК!
☎ +79650500870 Ольга Изместьева
☎ +79219665231 Владимир Глинер
