На что арендатору ( нанимателю ) обратить внимание при аренде квартиры ?
1. Желательно заключить договор.
Если собственник не согласен, то ситуация для арендатора значительно усложняется.
Без договора собственник может выселить арендатора в любой момент.
При наличии договора нанимателя защищает ГК РФ и выселить его нельзя ( только в судебном порядке ).
Договор заключается с собственником или с уполномоченным представителем ( по доверенности ).
2. Составить опись имущества.
Отметить дефекты в квартире ( разбитую плитку, пятна на обоях и т.д.)
Если это не сделать, то потом могут быть претензии.
3. Срок найма.
Краткосрочный- до года.
Долгосрочный- от года
При долгосрочном договоре у нанимателя больше прав.
4. Кто оплачивает коммунальные платежи.
Обычно наниматель оплачивает интернет, свет и воду по счетчикам, остальные услуги оплачивает собственник.
5. Обсудить количество посещений квартиры собственником.
Некоторые собственники приходят несколько раз в месяц ( забрать книгу, полить цветы и т.д. ).
В стандартном договоре осмотр квартиры собственником возможен 1 раз в месяц.
6. Страховой депозит.
Обычно он возвращается при выезде нанимателя, но есть собственники, которые считают страховой депозит оплатой последнего месяца.
В таком случае в договоре можно указать, что страховой депозит считается оплатой последнего месяца.
7. Обсудить кто оплачивает мелкий ремонт ( стиральной машины, смесителя и т.д. ).
8. Обсудить возможность временного проживания родственников.
Часто возникают конфликты по этому вопросу.
Лучше обсудить такие моменты до заключения договора, чем в дальнейшем получить конфликтную ситуацию.
✔️ Подписывайтесь и читайте в ленте мои новые статьи!
👍 Жмите палец вверх, а также делитесь с друзьями статьей в мессенджерах и социальных сетях!
🚩 Другие мои статьи по этой теме: