Все знают, что у каждого объекта недвижимости (дом, квартира, земельный участок) есть определенная стоимость. Стоимость бывает двух видов: рыночная и кадастровая.
Рыночная стоимость - это стоимость объекта недвижимости, за которую можно продать/купить ту или иную недвижимость. Данная стоимость определяется движением рынка. Примерно можно ее узнать при заходе на любой сайт объявлений и сравнении с аналогичными товарами. Точнее стоимость можно узнать при заказе оценки недвижимости в специализированных организациях.
Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, сведения о которой содержатся в Росреестре. Данная стоимость служит для определения налоговой величины, также выкупа у муниципалитета (при необходимости), вступления в права наследства.
Кадастровая стоимость, например, земельного участка, зависит от большого количества факторов: площади, категории земель, разрешенного использования, местоположения. Устанавливает кадастровую стоимость местный муниципалитет. На сколько мне известно, Росреестр направляет в муниципалитет рекомендации по кадастровой стоимости, а уже администрация устанавливает размер кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость можно изменить.
Есть два варианта:
Первый - подать заявление в комиссию, приложив пакет документов. Как правило, в данном случае кадастровая стоимость уменьшается.
Второй - уменьшение кадастровой стоимости через суд.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов.
Рекомендую почитать:
плюсы работы в геодезии
раздел земельного участка в "двух словах"
Также хочу предложить Вашему вниманию канал коллеги по цеху, на нем можно найти много полезной информации про геодезию и земельное законодательство.