Фундамент является основной частью здания и служит для перераспределения веса несущих конструкций на почву. Материал фундамента, его конструкция и глубина заложения зависят от особенностей нагрузок, воздействующих на основание постройки, а также от инженерных особенностей дома (например, учитывается наличие подвала, дополнительных фундаментов и прилегающих строений). Кроме того, важную роль при выборе типа фундамента играют геологические характеристики местности – уровень грунтовых вод, глубина промерзания почвы.
Примерно 15% стоимости здания составляют расходы, связанные с приобретением материалов для фундамента, а также затраты на его изготовление. Если при строительстве основания дома были допущены серьезные ошибки, то расходы на ремонт могут составить сумму, почти равную половине стоимости всего дома. Поэтому выбор фундамента должен основываться на точных расчетах, а его строительство должно выполняться максимально качественно и профессионально.
Во многих случаях при возведении фундамента требуется основательное утепление. Тепловые потери, вызванные утечкой тепла через подземные конструкции дома, достигают 20% от общего объема теплопотерь. Для их сокращения следует выполнить качественную теплоизоляцию фундамента в отапливаемых подвалах. Если подвал не отапливается, то можно создать условия для поддержания оптимальной температуры 5-10 градусов и для предотвращения выпадения конденсата.
Одним из основных факторов, существенно влияющих на долговечность дома, является воздействие влаги. Вода, просачивающаяся в конструкции, способна стать причиной повреждения бетона. Агрессивные вещества, присутствующие в воде, заметно ускоряют коррозию материала. Если просочившаяся в бетон вода замерзнет, то это может сильно повредить его внутреннюю структуру. Кроме того, вода значительно усложняет эксплуатацию здания.
Чтобы снизить расходы на последующий ремонт фундамента, в процессе строительства следует применять высокотехнологичные материалы для тепло- и гидроизоляции. Сейчас рынок отделочных материалов богат подобными средствами, поэтому можно легко выбрать такой вариант, который подходит под характеристики конкретного здания и является оптимальным в данных климатических условиях.