Сможет ли безработный воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры?
Уменьшить размеры обязательного платежа сможет каждый российский гражданин. Для этого ему достаточно лишь воспользоваться нормами, предусмотренными действующим фискальным законодательством. Не являются исключением и операции, связанные с приобретением жилья. Это утверждение в полной мере касается и безработных граждан. Как решается этот вопрос на практике, я обязательно объясню! (Спасибо за помощь в написании статьи ребятам из АН Владис.)
Можно ли рассчитывать на налоговый вычет, не располагая трудовыми доходами?
На данную категорию наших соотечественников никакие ограничения не распространяются. Если руководствоваться исключительно этим принципом, то налоговый вычет положен даже неработающему лицу. Стоит учесть, что человек может получать определенный доход и без ведения постоянной трудовой деятельности.
Гражданин может получать средства:
- От успешной реализации принадлежащей ему собственности;
- От сдачи какой-либо недвижимости в аренду;
- От предоставления определенных услуг (по договору подряда).
Существуют и прочие варианты получения прибыли. На возмещение НДФЛ может рассчитывать не сам безработный человек, а его трудоустроенный супруг. Именно он является в данном случае плательщиком НДФЛ, который принято удерживать по месту работы. Однако воспользоваться указанной привилегией можно лишь единожды. Зато законом не предусматриваются никакие ограничения по срокам.
Какие документы следует предоставить, чтобы воспользоваться налоговым вычетом?
Безработный гражданин может выбрать один их двух возможных вариантов: получить возмещение по уплаченному НДФЛ либо же абсолютно законно избежать указанного платежа. Первым делом придется собрать определенные документы и предоставить их районной инспекции (по месту проживания). Гражданину придется воспользоваться:
- Договором на покупку жилой недвижимости;
- Копией акта на передачу жилого объекта (для тех случаев, когда покупку квартиры стороны оформляют по ДДУ);
- Банковскими выписками, подтверждающими факт расчета с продавцом;
- Документом, удостоверяющим личность.
Безработному стоит получить подробные разъяснения об особенностях данной сделки. За консультацией можно обратиться, как к представителю ФНС, так и к опытному риэлтору. Если льготой собирается воспользоваться трудоустроенный супруг, то ему придется подтверждать факт пребывания в браке.
Какой налоговый вычет можно получить?
Каким образом происходит возмещение НДФЛ, подробно описано в соответствующем кодексе. К примеру, ст. 220 НК РФ разъясняет размеры максимальной компенсации. Эта сумма составляет 250 тыс. руб. (пункт 3). Если речь идет о погашении ипотечного кредита, то гражданин сможет рассчитывать уже на 390 тыс. руб. (пункт 4). Для получения окончательного решения органа ФНС ему придется предоставлять соответствующие бумаги.
Получателю налогового вычета следует хорошо ориентироваться в законодательных нормах, поэтому помощь эксперта пригодится ему наверняка. Грамотный агент предельно точно разъяснит многочисленные нюансы компенсации НДФЛ и поможет скорее собрать требуемый пакет документов.