В этой статье я расскажу на что необходимо обращать внимание при согласовании границ. Как правильно должен быть оформлен Акт согласования и другие тонкости.
Если вам придется участвовать в согласовании границ, то эта информация может помочь избежать возможных недоразумений.
Лучше понимать сам процесс согласования и знать о своих правах и последствиях своих действий.
- Сама форма Акта согласования утверждена Приказом.
Изменить или дополнить её нельзя. В обязательном порядке и на это необходимо обращать внимание Акт согласования оформляется на оборотной стороне Чертежа земельных участков.
После регистрации межевого плана кадастровый инженер будет обязан в течение 30 дней направить оригинал Акта согласования в орган кадастрового учета.
- По решению инженера согласование может проводиться индивидуально или путем проведения собрания.
Проведение собрания подразумевает направление извещений. Извещение можно вручить лично, направить почтовым отправлением или в определенных случаях путем публикации в газете.
Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не позднее чем за 30 дней до дня проведения собрания.
Собрание должно проводится на территории населенного пункта где расположен участок. Или в ближайшем населенном пункте. Кадастровый инженер по согласованию с заинтересованными лицами может определить другое место.
- Извещение можно подавать в газету в следующих случаях:
- Отсутствует почтовый адрес.
- Получено извещение с отметкой о невозможности вручения.
- Смежный участок относится к имуществу общего пользования и расположен в пределах СНТ, ДНТ.
- Земельный участок является лесным.
- Согласование проводится с людьми владеющими участком на праве:
- Собственности
- Пожизненного наследуемого владения
- Постоянного (бессрочного) пользования
- Аренды (Если участок находится в государственной или муниципальной собственности. Договор аренды сроком более 5 лет)
Так же могут участвовать в согласовании границ от имени лиц указанных выше их представители с нотариальной доверенностью или актом органов местного самоуправления.
Важно убедиться в полномочиях представителя. Доверенность должна указывать на полномочия представителя согласовывать границы.
Если смежный участок находится в аренде, то согласовывать границу необходимо с арендатором и собственником. От лица собственника выступает Администрация.
- Согласование проводится по выбору заказчика работ с установлением границ на местности или без него.
Владелец смежного участка вправе потребовать провести согласование с установлением границ на местности за исключением случаев указанных в п. 5 ст. 39 ФЗ 221.
Очень важно понимать следующие моменты:
Если Вы получив извещение не подписали Акт согласования и не выразили возражения граница считается согласованной.
Возражения о местоположении границы обязательно должны быть в письменном виде с обоснованием.
Сроки в которые можно ознакомиться с проектом межевого плана и представить возражения указаны в извещении.
Если возражения не сняты, то разрешение вопроса только в судебном порядке.
Если в Акт согласования необходимо внести изменения, то не обязательно со всеми опять подписывать заново. Кадастровый инженер внесет изменения и своей подписью заверит изменения.
Паспортные данные в Акте указывать обязательно.
Если остались вопросы пишите в комментариях. Мои данные есть в профиле и на моем сайте о кадастровой деятельности.
Подписывайтесь на канал и ставьте, пожалуйста, лайки. Это замечательная мотивация.