Обсуждая проект одноэтажного дома, хочу отметить реализованные к настоящему моменту изменения в земельном законодательстве.
В первую очередь они актуальны для Краснодарского края, но с теми или иными поправками действенны для всей России.
В самом простом способе конкурентной борьбы - занижении цен многие застройщики доходили до абсурдных ситуаций, когда дом ставился на участок в 2 и даже 1,5 сотки. При этом в рекламной брошюрке дом, разумеется, рисуют стоящим на уютном зеленом лужку и с бассейном на заднем дворе. Реальность конечно, более жестока - бассейн на 1,5 сотках более напомнит корытце.
Как один из ярко негативных моментов, связанных с такой застройкой - несоизмеримо возросшая нагрузка на коммуникации, особенно на газовые линии и автомобильные дороги.
Кстати, напишите в комментариях как относитесь к решению проблемы с газом - независимому газоснабжению ("газгольдер")?
Было время такие дома и участки даже оформляли в индивидуальную собственность - за "скромное" вознаграждение. На сегодняшний день всё существенно строже и новые нарезки участков в Краснодаре имеют нижнюю границу площади в 6 соток.
Средняя стоимость дома в черте города, как следствие, ощутима возросла. Ищущие доступных по цене решений потянулись в пригородные станицы, благо, их достаточно и доехать в город на работу проблемы нет.
На нашем канале ежедневно публикуются новые статьи и проекты домов - подпишитесь на канал, если тематика интересна! Напомню также интересные проекты, опубликованные ранее:
Популярный проект одноэтажного дома. Два варианта!
Одноэтажный дом с 5 спальнями. Необычный проект!
Недорогой и компактный двухэтажный дом. Незаурядная планировка!
Рассматриваемый сегодня проект разработан строительной компанией "Домовой" (г. Краснодар). С другими популярными проектами, актуальными ценами и акциями можете ознакомиться на официальном сайте.
Планировка дома:
- При входе крыльцо, если есть желание можно организовать навес или даже небольшую террасу
- Тамбур 7,26 м2, справа - место для установки большого встроенного шкафа
- Правая сторона дома жилая - 3 удобных спальни 14, 18,37 и 16,13
- Санузел, 7,47 м2 - отсюда вижу как масса потных ладошек потянулась писать комментарии про "очередь в туалет", живо передавая нюансы работы своей пищеварительной системы. Высказали замечание - я только благодарен! Зачем некоторые по пол страницы в красках описывают звуки и ароматы - теряюсь в догадках (кто знает как называется это извращение - прошу поделиться)
- Сообщаю: во-первых, очень многие не испытывают указанных выше проблем и весьма довольны предложенной планировкой.
- во-вторых, если уж вопрос принципиальный - 7,47 м2 вполне удобно можно разделить
- далее - общая зона
- кухня, 14,26 м2 - для больших семей здесь может быть предусмотрена ещё одна спальня
- Рядом котельная, 6,97 м2 - здесь же можно организовать постирочную, подсобку, а для особо проблемных индивидов - поставить ещё один унитаз.
- Гостиная, 29,14 м2. Предусмотрен выход на террасу, 26 м2 - в зависимости от формы участка, может располагаться с разных сторон дома, особенно интересна и функциональна угловая терраса.