Акт о затоплении квартиры дает возможность жильцу просить возместить ущерб ответчика. Именно в акте указывается кто является виновником затопления квартиры. Акт составляют либо сотрудники домоуправления, либо специалист, у которого есть лицензия на составление такого акта. Домоуправление составляет акт быстрее и дешевле.
А теперь - нюансы.
1. Если в залитии виновно домоуправление
В этом случае сотрудники домоуправления сделают все для того, чтобы вы не получили компенсацию – вам будут упорно выдавать акт где «причина неизвестна» или где причиной стали ваши же действия. Потекла крыша? Вы не копили на ремонт крыши! Потек стояк? Вы не копили на ремонт стояка! Копили? Значит заделали стояк под обшивку и мы не могли его инспектировать. Мы не просили его инспектировать? И мы и не обязаны! Мы можем инспектировать в подвале или на чердаке – закон не указывает где конкретно мы должны инспектировать стояки. Но все равно – виноваты будете вы!
В этом случае желательно заказывать акт у независимого лицензированного эксперта. Да, это будет дороже, но это существенно повышает ваши шансы на компенсацию.
2. В залитии виновен жилец над вами, у которого нет страховки. И ваша квартира тоже не застрахована.
В этом случае желательно договориться с соседом мирно. Если это невозможно, то стоит подсчитать что вам даст акт. Сначала вы заплатите за акт о залитии квартиры. Потом вы заплатите за дефектный акт от независимого лицензированного эксперта. Потом вы заплатите за смету лицензированной компании. Потом вы пойдете в суд. Суд состоится через 5 лет, он будет в 7 утра где-то в мухосранске, потому что там очереди меньше. К тому времени, я вас уверяю, вам уже будет все равно. Поэтому просто не трепите нервы ни себе, ни людям и откажитесь от акта, сделайте ремонт сами и застрахуйте квартиру.
3. Вас залил сосед у которого есть страховка гражданско-правовой ответственности. Или ваша квартира застрахована.
Это лучший из всех сценариев. Вы получите страховку, сделаете ремонт и будете жить счастливо.
Страхуйте жилье и будет вам счастье!