Выбор места жительства – дело добровольное. Кто-то любит яркий шумный центр из-за его атмосферы, доступности памятников культуры и искусства… А может, из-за возможности перемещаться из бара в бар, не тратя при этом время на бесконечные переезды из одной точки города в другую.
Кто-то предпочитает «спальные» окраины: там людей поменьше и обстановка в целом спокойнее. В сад или школу ребенка устроить проще, да и в парке просторном погулять можно, а не дышать без конца и края выхлопными газами.
Резоны у каждого свои. Поэтому, когда встает вопрос о покупке квартиры, первым делом определяются именно с локацией. Качество строительства, криминализация и иные факторы отходят на второй план.
Но всё же есть некоторые объективные показатели, по которым составляют условный рейтинг благополучности районов. И неплохо бы с ним ознакомиться, прежде чем выбирать место для будущего переезда.
Петербург состоит из 18 территориально-административных единиц, то есть – районов. Есть из чего выбрать.
Самыми главными и важными, где сконцентрированы максимум достопримечательностей и мест для развлечений и отдыха, считаются Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский районы.
Здесь традиционно продается самое дорогое жилье (потому что пятен под застройку очень мало), сюда устремляются туристы со всего мира и жители спальных районов для культурного отдыха. Так, на минуточку, о ценах: на Каменном острове цена за квадратный метр жилой площади может достигать 1 миллиона рублей, а в Адмиралтейском районе (в пределах «золотого треугольника») – 729 тысяч рублей.
А вот жить тут постоянно хотят далеко не все. В основном, это ярые приверженцы Петербурга, чьи родители и бабушки-дедушки тоже родились в этом городе. Также к центру тяготеют «понтовая» молодежь и приезжие «с амбициями» – в общем, все те, кто знаком с городом лишь понаслышке.
Несмотря на дороговизну и престижность недвижимости в центре Петербурга, нельзя сказать, что простому человеку здесь комфортно жить.
Удобных просторных магазинов (вроде гигантских супермаркетов, в которых можно найти товары на любой вкус) почти нет, в основном небольшие лавчонки на первых этажах жилых домов. Рекреационных зон тоже немного, и они представлены в основном небольшими садами и скверами. С парковками – полная беда.
Правда, в центре, безусловно, красиво: набережные, фонтаны, Нева, разводные мосты, потрясающей красоты здания и всё такое. А вот бесконечный шум от проезжающего транспорта и гвалт от круглосуточно гуляющего народа – сомнительный бонус. В общем, центральные районы – однозначно на любителя.
Читайте также: Недружелюбный Петербург: кому не стоит сюда переезжать
И, кстати, ни один из этих районов не попадает в рейтинг «благополучных» по меркам Госжилинспекции.
Зато бесспорным лидером по всем показателям уже который месяц является Приморский район.
Тут и нормальная экология, и инфраструктура хорошо развита, и маршрутов общественного транспорта хватает на всех, и с метро все в порядке, и криминальная обстановка спокойная.
Правда, насущная проблема – вечные пробки. Но это связано с тем, что многие дачники едут через него «транзитом» в свои владения, расположенные в Курортном районе.
Читайте также: Каменка: пригоден ли для жизни новый микрорайон
Традиционно благополучным и притягательным считается Московский район, где всё хорошо с детскими садами и школами, есть, где погулять (например, в Московском парке Победы), имеется много разных магазинов и несколько крупных торгово-развлекательных комплексов.
Дорожная обстановка в целом благоприятная, тут ходит много автобусов, троллейбусов, маршруток, хватает и станций метро. По Московскому шоссе при благоприятном стечении обстоятельств можно домчать до аэропорта за всего 20 минут. Поэтому и новостройки тут недешевые: дома представлены в основном комфорт- и бизнес-классом.
А вот граничащие с ним Фрунзенский и Кировский районы особой популярностью не пользуются.
Хотя в Кировском это связано с тем, что там почти негде строить новые дома, а у Фрунзенского не самая хорошая репутация. Ведь знаменитое Купчино и близлежащие окрестности находятся именно здесь, и шлейф «гопничества» и неблагополучности так и тянется за ним следом.
Объективности ради стоит отметить, что ситуация уже давно изменилась: открылись новые станции метро, появились новые качественные жилые кварталы, а вместе с ними и важные социальные объекты. Но всё равно, «Купчино» для многих до сих пор звучит как приговор и практически является синонимом слова «дно».
Далее следуют классические спальные районы: Калининский, Выборгский, Красногвардейский, Невский.
В каждом из них проживает свыше 500 тысяч человек (лишь в Красногвардейском цифра меньше, порядка 350 тысяч), что позволяет по праву считать их самыми густонаселенными в Петербурге.
Все они граничат с центральными районами Петербурга, то есть находятся в адекватной транспортной доступности. До достопримечательностей – рукой подать. Правда, пробки по утрам и вечерам, да и в принципе плотный трафик. Но Петербург в этом отношении вообще считается «проблемным» городом, так что ничего особенного.
Новое строительство в этих административно-территориальных округах ведется довольно активно, в том числе на местах бывших промышленных предприятий. Что касается экологической ситуации, то она различается даже в рамках одного района: там, где сконцентрированы заводы и производственные площадки, – обстановка не ахти какая. Там, где леса, парки и близость к воде – всё хорошо.
Читайте также: Транспортный коллапс: в какие районы Петербурга и пригородов добираться хуже всего
Однозначный плюс «спальников» – достаточное количество социально значимых объектов. С дошкольными и школьными учреждениями нет особых сложностей. Также хватает и магазинов всех мастей, кафешек, кинотеатров и прочих развлекательных заведений.
Также в Петербурге имеются три «спальника», которые подходят под негласную формулировку «на отшибе»: Красносельский, Пушкинский, Колпинский районы.
Жить там вроде как нормально. Но есть сложности с тем, чтобы выбраться куда-то в центр погулять, да и просто выехать из района.
Дорога к «культурным местам», скорее всего, займет существенно больше одного часа – что на машине, что на общественном транспорте. Это обязательно следует учитывать при выборе квартиры в этих локациях.
Ну и напоследок – три фактически загородных района: Курортный, Петродворцовый и Кронштадтский.
В них сосредоточена масса достопримечательностей. Финский залив гарантирует свежесть воздуха и красоту обстановки. Гуляй на природе сколько угодно, наслаждайся жизнью.
Есть только одна большая загвоздка: жить там можно лишь в том случае, если есть работа поблизости или на дому. Либо если можно позволить себе совсем не работать. Иначе длинная дорога туда-обратно очень быстро приведет к хронической усталости. Что же касается остального, то беспокоиться не о чем: всё благополучно, всего хватает.
Читайте также: Разбирают как горячие пирожки: почему популярно жилье на месте завода «Петмол»?
